Avenida Nova Independência, 305
- R$/m² construído
- 7.056
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.355
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 45 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 35491, 15º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 45 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 35491, 15º RI |
| AP 23 | 28 out 2025 | 45 m² | 38 m² | R$ 315.000 | 7.000 | 8.289 | Matrícula 45164, 15º RI |
| AP 83 | 16 abr 2024 | 45 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 8.421 | Matrícula 159826, 15º RI |
| AP 92 | 26 fev 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 425.000 | 9.043 | 11.184 | Matrícula 177531, 15º RI |
| AP 72 | 12 jan 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 218.293 | 4.645 | 5.745 | Matrícula 12825, 15º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 29 set 2023 | 47 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 15001, 15º RI |
| AP.22 | 1 jun 2023 | 47 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 8.085 | 10.000 | Matrícula 39324, 15º RI |
| GR Cessão de direitos | 4 mai 2023 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 85109, 15º RI |
| AP 71 | 25 abr 2023 | 45 m² | 38 m² | R$ 370.000 | 8.222 | 9.737 | Matrícula 85125, 15º RI |
| AP 43 | 9 ago 2022 | 45 m² | 38 m² | R$ 341.250 | 7.583 | 8.980 | Matrícula 8324, 15º RI |
| AP 31 | 7 dez 2017 | 45 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 8.421 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.956/m² para R$ 7.000/m² (+258%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 8 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 38 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Furnas, 246 | 1977 | 35 | 5.794 |
| Edifício Satelite II Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1666 | 1975 | 13 | — |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1691 | 1973 | 21 | 6.047 |
| Edifício Berrini Plaza Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853 | 2001 | 153 | 4.955 |
| Rua Porto Martins, 85 | 1977 | 27 | 5.250 |
| Edifício Granville Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 936 | 1984 | 10 | 1.702 |