Rua Furnas, 246
- R$/m² construído
- 5.794
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.294
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E BX | 15 jul 2026 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.235 | Matrícula 23268, 15º RI |
| AP 74 E BX | 4 mai 2026 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 6.471 | Matrícula 60465, 15º RI |
| AP 114 E BX | 16 jan 2026 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 7.294 | Matrícula 84137, 15º RI |
| AP 22 E BX Integralização de capital | 19 mai 2025 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 542.244 | 5.068 | 6.379 | Matrícula 23263, 15º RI |
| AP 112 E BX | 14 mai 2025 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.235 | Matrícula 66885, 15º RI |
| AP 72 E BX | 18 out 2023 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 6.235 | Matrícula 38684, 15º RI |
| AP 43 E BX | 8 ago 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 6.190 | Matrícula 23261, 15º RI |
| AP 51 E BX | 22 mar 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 6.250 | Matrícula 31290, 15º RI |
| AP 13 E BX | 24 nov 2022 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 54627, 15º RI |
| AP 41 E BX | 3 nov 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 60063, 15º RI |
| AP 34 - 3 AND Integralização de capital | 20 ago 2021 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 4.294 | Matrícula 45260, 15º RI |
| AP 84 E BX | 30 abr 2021 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 4.588 | Matrícula 23268, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 5.794/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 13 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Independência, 305 | 1974 | 19 | 7.056 |
| Edifício Satelite II Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1666 | 1975 | 13 | — |
| Edifício Berrini Plaza Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853 | 2001 | 153 | 4.955 |
| Edifício Granville Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 936 | 1984 | 10 | 1.702 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1691 | 1973 | 21 | 6.047 |
| Edifício Carmel Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 962 | 1984 | 23 | 3.793 |