Rua Furnas, 246
- R$/m² construído
- 5.794
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.294
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E BX | 15 jul 2026 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.235 | Matrícula 23268, 15º RI |
| AP 74 E BX | 4 mai 2026 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 6.471 | Matrícula 60465, 15º RI |
| AP 114 E BX | 16 jan 2026 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 7.294 | Matrícula 84137, 15º RI |
| AP 22 E BX Integralização de capital | 19 mai 2025 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 542.244 | 5.068 | 6.379 | Matrícula 23263, 15º RI |
| AP 112 E BX | 14 mai 2025 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.235 | Matrícula 66885, 15º RI |
| AP 72 E BX | 18 out 2023 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 6.235 | Matrícula 38684, 15º RI |
| AP 43 E BX | 8 ago 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 6.190 | Matrícula 23261, 15º RI |
| AP 51 E BX | 22 mar 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 6.250 | Matrícula 31290, 15º RI |
| AP 13 E BX | 24 nov 2022 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 54627, 15º RI |
| AP 41 E BX | 3 nov 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 60063, 15º RI |
| AP 34 - 3 AND Integralização de capital | 20 ago 2021 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 4.294 | Matrícula 45260, 15º RI |
| AP 84 E BX | 30 abr 2021 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 4.588 | Matrícula 23268, 15º RI |
| AP 34 E BX Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 107 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 45260, 15º RI |
| AP 113 E BX | 6 nov 2020 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 6.310 | Matrícula 75093, 15º RI |
| AP 63 E BX | 2 nov 2019 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 25393, 15º RI |
| AP 22 E BX | 1 nov 2016 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 4.118 | Matrícula 23263, 15º RI |
| AP 94 E BX | 18 mar 2016 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 5.647 | Matrícula 41142, 15º RI |
| AP 102 E BX | 26 dez 2013 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 575.000 | 5.374 | 6.765 | Matrícula 102872, 15º RI |
| AP 82 E BX | 30 nov 2013 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 5.882 | Matrícula 102647, 15º RI |
| AP 33 E BX | 24 jun 2013 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 2.976 | Matrícula 65014, 15º RI |
| AP 62 E BX Venda de parte do imóvel | 13 set 2012 | 107 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 98171, 15º RI |
| AP 102 E BX | 27 ago 2012 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 5.529 | Matrícula 102872, 15º RI |
| AP 41 E BX | 8 ago 2012 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 5.060 | Matrícula 60063, 15º RI |
| AP 112 E BX | 25 nov 2011 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.353 | Matrícula 66885, 8º RI |
| AP 43 E BX | 11 fev 2011 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.571 | Matrícula 23261, 15º RI |
| AP 82 E BX | 8 jun 2010 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 3.471 | Matrícula 102647, 15º RI |
| AP 33 E BX | 26 fev 2010 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 2.738 | Matrícula 65014, 15º RI |
| AP 43 E BX | 11 dez 2009 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 2.024 | Matrícula 23261, 15º RI |
| AP 14 E BX | 14 ago 2009 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.765 | Matrícula 34618, 15º RI |
| AP 74 E BX | 24 mar 2009 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.059 | Matrícula 60465, 15º RI |
| AP 61 E BX | 19 mai 2008 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 1.509 | 1.905 | Matrícula 23269, 15º RI |
| AP 112 E BX | 4 abr 2008 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.765 | Matrícula 66885, 15º RI |
| AP 62 E BX | 23 jan 2008 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.529 | Matrícula 98171, 15º RI |
| AP 42 E BX | 26 mar 2007 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.412 | Matrícula 23264, 15º RI |
| AP 94 E BX | 31 mar 2006 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 124.500 | 1.164 | 1.465 | Matrícula 41142, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 5.794/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 13 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Independência, 305 | 1974 | 19 | 7.056 |
| Edifício Satelite II Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1666 | 1975 | 13 | — |
| Edifício Berrini Plaza Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853 | 2001 | 153 | 4.955 |
| Edifício Granville Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 936 | 1984 | 10 | 1.702 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1691 | 1973 | 21 | 6.047 |
| Edifício Carmel Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 962 | 1984 | 23 | 3.793 |