Avenida Nova Independência, 37
- R$/m² construído
- 5.223
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.357
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E VG | 20 abr 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 120011, 15º RI |
| AP 32 E VG Integralização de capital | 27 nov 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.143 | Matrícula 178299, 15º RI |
| AP 111 E VG | 14 jun 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 585.000 | 5.223 | 8.357 | Matrícula 120281, 15º RI |
| AP 84 E VG Dação em pagamento | 22 abr 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 6.857 | Matrícula 117156, 15º RI |
| AP 53 E VG | 25 mar 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 123125, 15º RI |
| AP 132 E VG | 16 ago 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 113681, 15º RI |
| AP 132 E VG | 20 dez 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 7.857 | Matrícula 113681, 15º RI |
| AP 22E VG | 11 nov 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 8.214 | Matrícula 108675, 15º RI |
| AP 72 E VG | 12 set 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 8.571 | Matrícula 110776, 15º RI |
| AP 64 E VG Arrematação em leilão | 4 jul 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 463.353 | 4.137 | 6.619 | Matrícula 121458, 15º RI |
| AP 82 E VG | 27 mai 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 7.286 | Matrícula 118491, 15º RI |
| AP 114 E VG | 16 mar 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.143 | Matrícula 119672, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.339/m² para R$ 6.250/m² (+367%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Independência, 87 | 2014 | 55 | 4.788 |
| Rua Alcides Ricardini Neves, 12 | 1997 | 261 | 3.331 |
| Edifício Sudameris Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1297 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Sudameris Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1307 | 1996 | 22 | 2.792 |
| Edifício Rob S Ferreira Rua Florida, 1595 | 1988 | 15 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1139 | 1985 | 7 | 1.812 |