Avenida Nove de Julho, 2054
- R$/m² construído
- 4.601
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.798
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 2 jan 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4A APTO 41 | 2 jan 2026 | 214 m² | 198 m² | R$ 779.822 | 3.644 | 3.938 | Matrícula 43763, 13º RI |
| A1 APTO 11 Outra transmissão | 15 dez 2025 | 214 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 24137, 13º RI |
| LOJA 1 | 10 set 2025 | 42 m² | — | R$ 200.000 | 4.762 | — | Matrícula 23813, 13º RI |
| LOJA 2 Permuta | 29 mai 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 23814, 13º RI |
| LOJA 1 Permuta | 29 mai 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 23813, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 17 jan 2025 | 214 m² | 198 m² | R$ 950.000 | 4.439 | 4.798 | Matrícula 24137, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 10 mai 2024 | 183 m² | 176 m² | R$ 960.000 | 5.246 | 5.455 | Matrícula 13862, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 29 set 2021 | 183 m² | 176 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 5.398 | Matrícula 13862, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 7 jun 2019 | 214 m² | 198 m² | R$ 740.000 | 3.458 | 3.737 | Matrícula 15494, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 31 jul 2017 | 191 m² | 176 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 2.841 | Matrícula 93960, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 15 mar 2017 | 183 m² | 176 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 6.250 | Matrícula 16622, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 17 abr 2014 | 183 m² | 176 m² | R$ 1.017.245 | 5.559 | 5.780 | Matrícula 16622, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 3.644/m² (+233%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 176 m² privativos 6 unidades vendidas
- 214 m² construídos, 198 m² privativos 3 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 198 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitória C Rua Dona Adma Jafet, 173 | 1970 | 33 | 6.170 |
| Rua Barata Ribeiro, 483 | 1992 | 33 | 13.913 |
| Edifício Adriana Rua Peixoto Gomide, 379 | 1970 | 115 | 7.978 |
| Rua Peixoto Gomide, 515 | 1991 | 36 | 5.395 |
| Edifício Lucy Rua Peixoto Gomide, 493 | 1977 | 94 | 7.413 |
| Edifício Sant'Anna Avenida Nove de Julho, 2021 | 1987 | 52 | 4.498 |