Edifício Lucy
Rua Peixoto Gomide, 493
- R$/m² construído
- 7.413
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.908
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 977 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 211 | 11 set 2026 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 977.000 | 6.832 | 8.210 | Matrícula 69676, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 set 2026 | 4.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 69677, 13º RI |
| GARAGEM Adjudicação compulsória | 25 mai 2026 | 4.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 28165, 13º RI |
| APTO 234 Adjudicação compulsória | 25 mai 2026 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 950.000 | 6.643 | 7.983 | Matrícula 19466, 13º RI |
| APTO 233 Adjudicação compulsória | 25 mai 2026 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 950.000 | 6.643 | 7.983 | Matrícula 19465, 13º RI |
| APT 83 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 143 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 35297, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 4.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 35726, 13º RI |
| APT 183 | 10 dez 2025 | 143 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.580.000 | 11.049 | 13.277 | Matrícula 35725, 13º RI |
| APT 93 Permuta | 15 set 2025 | 143 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 22764, 13º RI |
| GARAGEM Permuta | 3 set 2025 | 4.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 30975, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 4.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 28093, 13º RI |
| APT 83 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 143 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 35297, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.126/m² para R$ 6.832/m² (+221%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 32 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barata Ribeiro, 483 | 1992 | 33 | 13.913 |
| Edifício Adriana Rua Peixoto Gomide, 379 | 1970 | 115 | 7.978 |
| Rua Peixoto Gomide, 515 | 1991 | 36 | 5.395 |
| Rua Peixoto Gomide, 459 | 1979 | 71 | 6.359 |
| Edifício Vitória C Rua Dona Adma Jafet, 173 | 1970 | 33 | 6.170 |
| Rua Peixoto Gomide, 462 | 1970 | 16 | 5.625 |