Edifício Sant'Anna
Avenida Nove de Julho, 2021
- R$/m² construído
- 4.498
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.105
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 24 jul 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 89868, 4º RI |
| AP 75 | 7 nov 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 445.000 | 4.785 | 7.542 | Matrícula 90174, 4º RI |
| AP 35 | 5 jun 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 6.271 | Matrícula 90175, 4º RI |
| AP 125 | 12 mar 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 465.000 | 5.000 | 7.881 | Matrícula 90566, 4º RI |
| AP 36 | 14 fev 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 93232, 4º RI |
| AP 131 | 27 mai 2024 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 8.305 | Matrícula 89870, 4º RI |
| AP 42 | 16 jun 2023 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 7.458 | Matrícula 91767, 4º RI |
| AP 102 | 17 mar 2023 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 594.000 | 6.387 | 10.068 | Matrícula 90183, 4º RI |
| AP 55 | 10 out 2022 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 8.136 | Matrícula 96509, 4º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 128324, 4º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 9 nov 2021 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 128324, 4º RI |
| AP 71 | 29 jan 2021 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.780 | Matrícula 95378, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 4.211/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 27 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilheus Avenida Nove de Julho, 2005 | 1970 | 67 | 6.818 |
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |