Edifício Ilheus
Avenida Nove de Julho, 2005
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.108
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1106 | 15 jul 2026 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 316.000 | 7.524 | 9.029 | Matrícula 124648, 4º RI |
| APTO 408 | 29 jun 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.000 | 7.273 | 8.649 | Matrícula 119969, 4º RI |
| VAGA 02 Abaixo da referência | 29 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 43625, 4º RI |
| APTO 801 | 21 mai 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 385.000 | 8.750 | 10.405 | Matrícula 152615, 4º RI |
| APTO 208 | 13 mar 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 8.108 | Matrícula 44170, 4º RI |
| APTO 1205 | 13 mar 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 275.000 | 6.250 | 7.432 | Matrícula 160038, 4º RI |
| APTO 401 | 2 mar 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 8.108 | Matrícula 12627, 4º RI |
| APTO 307 | 1 out 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.754 | 5.018 | 6.022 | Matrícula 1739, 4º RI |
| APTO 706 | 12 set 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 7.714 | Matrícula 64753, 4º RI |
| APTO 901 | 22 mai 2025 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 5.946 | Matrícula 104082, 4º RI |
| APTO 801 | 16 mai 2025 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 294.000 | 6.682 | 7.946 | Matrícula 152615, 4º RI |
| APTO 307 Retomada por inadimplência | 22 abr 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.000 | 5.357 | 6.429 | Matrícula 1739, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 7.045/m² (+623%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 20 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 17 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sant'Anna Avenida Nove de Julho, 2021 | 1987 | 52 | 4.498 |
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |