Edifício Ilheus
Avenida Nove de Julho, 2005
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.108
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1106 | 15 jul 2026 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 316.000 | 7.524 | 9.029 | Matrícula 124648, 4º RI |
| APTO 408 | 29 jun 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.000 | 7.273 | 8.649 | Matrícula 119969, 4º RI |
| VAGA 02 Abaixo da referência | 29 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 43625, 4º RI |
| APTO 801 | 21 mai 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 385.000 | 8.750 | 10.405 | Matrícula 152615, 4º RI |
| APTO 208 | 13 mar 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 8.108 | Matrícula 44170, 4º RI |
| APTO 1205 | 13 mar 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 275.000 | 6.250 | 7.432 | Matrícula 160038, 4º RI |
| APTO 401 | 2 mar 2026 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 8.108 | Matrícula 12627, 4º RI |
| APTO 307 | 1 out 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.754 | 5.018 | 6.022 | Matrícula 1739, 4º RI |
| APTO 706 | 12 set 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 7.714 | Matrícula 64753, 4º RI |
| APTO 901 | 22 mai 2025 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 5.946 | Matrícula 104082, 4º RI |
| APTO 801 | 16 mai 2025 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 294.000 | 6.682 | 7.946 | Matrícula 152615, 4º RI |
| APTO 307 Retomada por inadimplência | 22 abr 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.000 | 5.357 | 6.429 | Matrícula 1739, 4º RI |
| APTO 702 | 1 nov 2024 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 370.000 | 8.810 | 10.571 | Matrícula 150520, 4º RI |
| APTO 1406 | 10 jul 2024 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 7.143 | 8.571 | Matrícula 31838, 4º RI |
| APTO 701 | 13 mar 2024 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 146.956 | 3.340 | 3.972 | Matrícula 13120, 4º RI |
| APTO 104 | 28 mar 2023 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.727 | 3.243 | Matrícula 141217, 4º RI |
| APTO 307 | 30 mar 2022 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 1739, 4º RI |
| APTO 1206 | 13 jan 2022 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 7.143 | 8.571 | Matrícula 31203, 4º RI |
| APTO 805 | 17 dez 2021 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 6.486 | Matrícula 55169, 4º RI |
| APTO 208 | 16 jul 2021 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 6.622 | Matrícula 44170, 4º RI |
| APTO 1306 | 30 jun 2021 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 152.270 | 3.625 | 4.351 | Matrícula 159991, 4º RI |
| APTO 206 | 26 fev 2021 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 5.119 | 6.143 | Matrícula 1740, 4º RI |
| APTO 1105 | 12 fev 2021 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 7.027 | Matrícula 12629, 4º RI |
| APTO 601 | 29 jan 2021 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 280.000 | 6.364 | 7.568 | Matrícula 160279, 4º RI |
| APTO 809 | 5 jul 2019 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 5.638 | Matrícula 64754, 4º RI |
| VAGA 07 Garagem ou depósito | 5 jul 2019 | 22 m² | — | R$ 105.000 | 4.773 | — | Matrícula 64755, 4º RI |
| APTO 1061313 | 26 nov 2018 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 3.929 | 4.714 | Matrícula 1741, 4º RI |
| APTO 204 | 2 mar 2018 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 145.000 | 3.295 | 3.919 | Matrícula 141221, 4º RI |
| APTO 407 | 2 mar 2018 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 145.000 | 3.452 | 4.143 | Matrícula 141220, 4º RI |
| APTO 1405 | 29 jan 2018 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 198.000 | 4.500 | 5.351 | Matrícula 81889, 13º RI |
| APTO 810 | 28 set 2017 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 3.661 | 4.362 | Matrícula 19623, 4º RI |
| APTO 601 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2016 | 44 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 160279, 4º RI |
| APTO 1406 | 11 mar 2016 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 265.000 | 6.310 | 7.571 | Matrícula 31838, 4º RI |
| APTO 401 | 28 ago 2015 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.195 | 3.186 | 3.789 | Matrícula 12627, 4º RI |
| APTO 306 | 28 nov 2014 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 227.000 | 5.405 | 6.486 | Matrícula 76214, 4º RI |
| APTO 208 | 26 nov 2014 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.405 | Matrícula 44170, 4º RI |
| APTO 405 | 28 mar 2014 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 142.000 | 3.227 | 3.838 | Matrícula 12628, 4º RI |
| APTO 601 | 17 fev 2014 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.405 | Matrícula 160279, 4º RI |
| APTO 906 | 29 nov 2013 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 265.000 | 6.310 | 7.571 | Matrícula 25843, 4º RI |
| APTO 207 | 29 mai 2013 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.286 | Matrícula 83110, 4º RI |
| APTO 1301 | 13 mar 2012 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 155.000 | 3.523 | 4.189 | Matrícula 160280, 4º RI |
| APTO 306 | 7 nov 2011 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 76214, 4º RI |
| APTO 102 | 7 nov 2011 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 2.286 | Matrícula 12625, 4º RI |
| APTO 1105 | 7 jan 2011 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 58.745 | 1.335 | 1.588 | Matrícula 12629, 4º RI |
| APTO 401 | 7 jan 2011 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 58.745 | 1.335 | 1.588 | Matrícula 12627, 4º RI |
| APTO 405 | 7 jan 2011 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 58.745 | 1.335 | 1.588 | Matrícula 12628, 4º RI |
| APTO 305 | 11 nov 2010 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 52.800 | 1.200 | 1.427 | Matrícula 12631, 4º RI |
| APTO 107 | 14 jul 2010 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.714 | Matrícula 34016, 4º RI |
| APTO 1106 | 25 mar 2010 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.429 | Matrícula 124648, 4º RI |
| APTO 1106 | 4 dez 2009 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 110.000 | 2.619 | 3.143 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 602 | 1 dez 2009 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 85.000 | 2.024 | 2.429 | Matrícula 43386, 4º RI |
| APTO 901 | 28 abr 2009 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 65.000 | 1.477 | 1.757 | Matrícula 104082, 4º RI |
| APTO 1206 Cessão de direitos | 7 abr 2009 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 72.000 | 1.714 | 2.057 | Matrícula 31203, 4º RI |
| APTO 1206 Abaixo da referência | 7 abr 2009 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 25.000 | 595 | 714 | Matrícula 31203, 4º RI |
| APTO 1310 | 18 mar 2009 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 73.600 | 1.314 | 1.566 | Matrícula 151481, 4º RI |
| APTO 1405 | 17 mar 2009 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 73.000 | 1.659 | 1.973 | Matrícula 160208, 4º RI |
| APTO 1109 | 12 fev 2009 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 67.000 | 1.196 | 1.426 | Matrícula 31837, 4º RI |
| APTO 202 | 25 set 2008 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.714 | Matrícula 56449, 4º RI |
| APTO 606 | 31 jul 2008 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 714 | 857 | Matrícula 12048, 4º RI |
| VAGA 02 Abaixo da referência | 30 nov 2007 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 43625, 4º RI |
| APTO 606 | 17 ago 2007 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 26.000 | 619 | 743 | Matrícula 12048, 4º RI |
| APTO 304 | 30 jul 2007 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 40.000 | 909 | 1.081 | Matrícula 2988, 4º RI |
| APTO 1110 | 31 jan 2007 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 56.000 | 1.000 | 1.191 | Matrícula 34492, 4º RI |
| APTO 1410 | 6 out 2006 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 53.000 | 946 | 1.128 | Matrícula 12589, 4º RI |
| APTO 303 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2006 | 42 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 43323, 4º RI |
| APTO 1406 | 6 jul 2006 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.155 | 1.004 | 1.204 | Matrícula 31838, 4º RI |
| APTO 1005 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 42 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 33891, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 7.045/m² (+623%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 20 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 17 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sant'Anna Avenida Nove de Julho, 2021 | 1987 | 52 | 4.498 |
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |