Edifício Beatriz Cláudia
Avenida Nove de Julho, 301
- R$/m² construído
- 3.626
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.394
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 9 set 2026 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.279 | Matrícula 79649, 5º RI |
| APTO 43 | 20 out 2025 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.262 | Matrícula 55673, 5º RI |
| APTO 111 | 20 set 2024 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 266.000 | 4.433 | 5.429 | Matrícula 51884, 5º RI |
| APTO 62 | 15 jan 2024 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 258.000 | 3.739 | 4.526 | Matrícula 63544, 5º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 21 fev 2022 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.668 | 1.185 | 1.437 | Matrícula 12249, 5º RI |
| APTO 121 | 4 fev 2022 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 218.000 | 3.633 | 4.449 | Matrícula 95335, 5º RI |
| APTO 112 | 11 jan 2021 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.898 | Matrícula 48717, 5º RI |
| APTO 111 | 13 ago 2018 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 3.980 | Matrícula 51844, 5º RI |
| APTO 21 | 6 fev 2018 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.266 | 1.463 | 1.775 | Matrícula 12379, 5º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 1 nov 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 145.746 | 2.112 | 2.557 | Matrícula 91882, 5º RI |
| APTO 53 | 20 set 2016 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.607 | Matrícula 2450, 5º RI |
| APTO 51 | 14 jun 2016 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 2.903 | Matrícula 39986, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.703/m² (+254%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Patrick Avenida Nove de Julho, 259 | 1966 | 207 | 4.412 |
| Edifício Arco Íris Avenida Nove de Julho, 337 | 1967 | 124 | 5.000 |
| Edifício Saint Patrick Rua Santo Antônio, 234 | 1966 | 74 | 4.729 |
| Edifício Vitória Rua Santo Antônio, 316 | 1962 | 105 | 4.525 |
| Edifício Joelma Rua Santo Antônio, 184 | 1977 | 105 | — |
| Avenida Nove de Julho, 236 | 1958 | 44 | 3.374 |