Avenida Nove de Julho, 236
- R$/m² construído
- 3.374
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.904
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 193 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 24 jul 2026 | 74 m² | 64 m² | R$ 193.000 | 2.608 | 3.016 | Matrícula 100553, 5º RI |
| APTO 161 | 29 abr 2026 | 61 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.319 | Matrícula 25378, 5º RI |
| APTO 91 | 5 nov 2025 | 72 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 5.938 | Matrícula 32315, 5º RI |
| APTO 92 | 28 mar 2025 | 87 m² | 71 m² | R$ 131.132 | 1.507 | 1.847 | Matrícula 85790, 5º RI |
| APTO 83 | 9 dez 2024 | 73 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.375 | Matrícula 45792, 5º RI |
| APTO 74 | 20 jun 2024 | 79 m² | 67 m² | R$ 374.900 | 4.746 | 5.596 | Matrícula 30471, 5º RI |
| APTO 14 | 17 jun 2024 | 79 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.433 | Matrícula 24932, 5º RI |
| APTO 74 | 16 mai 2024 | 79 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 2.985 | Matrícula 30471, 5º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 9 mai 2024 | 77 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 8252, 5º RI |
| APTO 131 | 18 set 2023 | 72 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 5.781 | Matrícula 28685, 5º RI |
| APTO 71 | 30 mar 2023 | 77 m² | 66 m² | R$ 185.000 | 2.403 | 2.803 | Matrícula 56067, 5º RI |
| APTO 131 | 21 mai 2021 | 72 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.344 | Matrícula 26685, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 3.353/m² (+349%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 179 | 1989 | 122 | 4.180 |
| Edifício Das Bandeiras Rua João Adolfo, 118 | 1954 | 50 | — |
| Rua Álvaro de Carvalho, 151 | 1965 | 64 | — |
| Condomínio To Be Free Rua Álvaro de Carvalho, 163 | 1962 | 117 | 5.338 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 127 | 2017 | 114 | 4.948 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 134 | 2014 | 271 | 4.615 |