Rua Álvaro de Carvalho, 127
- R$/m² construído
- 4.948
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.097
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 148 E VG | 13 ago 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 367.436 | 3.994 | 6.561 | Matrícula 101358, 5º RI |
| AP 63 | 11 ago 2026 | 59 m² | ≈ 36 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 10.556 | Matrícula 101289, 5º RI |
| AP 176 E VG | 16 jun 2026 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 840.000 | 6.412 | 10.500 | Matrícula 101378, 5º RI |
| AP 113 E VG | 23 abr 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 8.596 | Matrícula 101329, 5º RI |
| AP 34 | 7 abr 2026 | 54 m² | ≈ 33 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 10.303 | Matrícula 101266, 5º RI |
| AP 73 E VG | 2 fev 2026 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 8.545 | Matrícula 101297, 5º RI |
| AP 173 E VG | 5 jan 2026 | 144 m² | ≈ 88 m² | R$ 712.500 | 4.948 | 8.097 | Matrícula 101375, 5º RI |
| AP 58 | 2 dez 2025 | 58 m² | ≈ 35 m² | R$ 349.000 | 6.017 | 9.971 | Matrícula 101286, 5º RI |
| AP 173 E VG | 21 out 2025 | 144 m² | ≈ 88 m² | R$ 532.055 | 3.695 | 6.046 | Matrícula 101375, 5º RI |
| AP 137 E VG | 10 mar 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.963 | Matrícula 101349, 5º RI |
| AP 67 | 6 mar 2025 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 345.000 | 6.273 | 10.147 | Matrícula 101293, 5º RI |
| AP 71 E VG | 18 fev 2025 | 84 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 6.176 | Matrícula 101295, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.644/m² para R$ 5.269/m² (+13%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 151 | 1965 | 64 | — |
| Avenida Nove de Julho, 236 | 1958 | 44 | 3.374 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 179 | 1989 | 122 | 4.180 |
| Edifício Das Bandeiras Rua João Adolfo, 118 | 1954 | 50 | — |
| Condomínio To Be Free Rua Álvaro de Carvalho, 163 | 1962 | 117 | 5.338 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 134 | 2014 | 271 | 4.615 |