Condomínio To Be Free
Rua Álvaro de Carvalho, 163
- R$/m² construído
- 5.338
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 26 set 2026
- Construção
- 1962
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 809 | 26 set 2026 | 37 m² | — | R$ 199.500 | 5.392 | — | Matrícula 109084, 5º RI |
| AP 1202 | 8 set 2026 | 98 m² | — | R$ 625.000 | 6.378 | — | Matrícula 109101, 5º RI |
| VG 2M TERREO Abaixo da referência | 1 set 2026 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 109126, 5º RI |
| AP 604 | 1 set 2026 | 37 m² | — | R$ 170.000 | 4.595 | — | Matrícula 109055, 5º RI |
| AP 407 | 7 abr 2026 | 38 m² | — | R$ 190.000 | 5.000 | — | Matrícula 109034, 5º RI |
| AP 511 | 25 mar 2026 | 35 m² | — | R$ 176.267 | 5.036 | — | Matrícula 109050, 5º RI |
| AP 210 | 27 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 240.000 | 6.316 | — | Matrícula 109015, 5º RI |
| AP 305 | 21 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 200.000 | 5.556 | — | Matrícula 109020, 5º RI |
| AP 710 | 18 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 184.942 | 5.284 | — | Matrícula 109073, 5º RI |
| AP 106 | 5 nov 2025 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 109001, 5º RI |
| AP 609 | 20 out 2025 | 37 m² | — | R$ 300.000 | 8.108 | — | Matrícula 109060, 5º RI |
| AP 511 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 35 m² | — | R$ 235.393 | 6.726 | — | Matrícula 109050, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.984/m² para R$ 5.392/m² (+35%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² 10 unidades vendidas
- 35 m² 7 unidades vendidas
- 104 m² 5 unidades vendidas
- 37 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 236 | 1958 | 44 | 3.374 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 179 | 1989 | 122 | 4.180 |
| Edifício Das Bandeiras Rua João Adolfo, 118 | 1954 | 50 | — |
| Rua Álvaro de Carvalho, 151 | 1965 | 64 | — |
| Rua Álvaro de Carvalho, 127 | 2017 | 114 | 4.948 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 134 | 2014 | 271 | 4.615 |