Rua Álvaro de Carvalho, 179
- R$/m² construído
- 4.180
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.930
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 117 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 62 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 70029, 5º RI |
| AP 16 | 7 jul 2026 | 57 m² | 39 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.667 | Matrícula 68955, 5º RI |
| AP 58 Arrematação em leilão | 25 jun 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 167.172 | 2.786 | 3.888 | Matrícula 58395, 5º RI |
| AP 47 Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 62 m² | 43 m² | R$ 395.000 | 6.371 | 9.186 | Matrícula 60138, 5º RI |
| AP 125 | 20 fev 2026 | 61 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 8.140 | Matrícula 72743, 5º RI |
| AP 94 | 13 fev 2026 | 61 m² | 43 m² | R$ 255.000 | 4.180 | 5.930 | Matrícula 59145, 5º RI |
| AP 127 | 23 dez 2025 | 62 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.814 | Matrícula 63358, 5º RI |
| AP 101 | 16 ago 2024 | 60 m² | 43 m² | R$ 224.000 | 3.733 | 5.209 | Matrícula 58025, 5º RI |
| AP 82 | 17 jul 2024 | 63 m² | 43 m² | R$ 405.000 | 6.429 | 9.419 | Matrícula 62328, 5º RI |
| AP 71 | 16 mai 2024 | 60 m² | 43 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 5.465 | Matrícula 58194, 5º RI |
| AP 82 | 29 set 2023 | 63 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 5.116 | Matrícula 62328, 5º RI |
| AP 117 | 8 set 2023 | 62 m² | 43 m² | R$ 238.000 | 3.839 | 5.535 | Matrícula 70029, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 4.561/m² (+528%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 39 m² privativos 19 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 43 m² privativos 18 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 43 m² privativos 14 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 236 | 1958 | 44 | 3.374 |
| Edifício Das Bandeiras Rua João Adolfo, 118 | 1954 | 50 | — |
| Rua Álvaro de Carvalho, 151 | 1965 | 64 | — |
| Condomínio To Be Free Rua Álvaro de Carvalho, 163 | 1962 | 117 | 5.338 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 127 | 2017 | 114 | 4.948 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 134 | 2014 | 271 | 4.615 |