Avenida Nove de Julho, 236
- R$/m² construído
- 3.374
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.904
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 193 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 24 jul 2026 | 74 m² | 64 m² | R$ 193.000 | 2.608 | 3.016 | Matrícula 100553, 5º RI |
| APTO 161 | 29 abr 2026 | 61 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.319 | Matrícula 25378, 5º RI |
| APTO 91 | 5 nov 2025 | 72 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 5.938 | Matrícula 32315, 5º RI |
| APTO 92 | 28 mar 2025 | 87 m² | 71 m² | R$ 131.132 | 1.507 | 1.847 | Matrícula 85790, 5º RI |
| APTO 83 | 9 dez 2024 | 73 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.375 | Matrícula 45792, 5º RI |
| APTO 74 | 20 jun 2024 | 79 m² | 67 m² | R$ 374.900 | 4.746 | 5.596 | Matrícula 30471, 5º RI |
| APTO 14 | 17 jun 2024 | 79 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.433 | Matrícula 24932, 5º RI |
| APTO 74 | 16 mai 2024 | 79 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 2.985 | Matrícula 30471, 5º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 9 mai 2024 | 77 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 8252, 5º RI |
| APTO 131 | 18 set 2023 | 72 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 5.781 | Matrícula 28685, 5º RI |
| APTO 71 | 30 mar 2023 | 77 m² | 66 m² | R$ 185.000 | 2.403 | 2.803 | Matrícula 56067, 5º RI |
| APTO 131 | 21 mai 2021 | 72 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.344 | Matrícula 26685, 5º RI |
| APTO 53 | 6 nov 2020 | 73 m² | 64 m² | R$ 235.000 | 3.219 | 3.672 | Matrícula 79732, 5º RI |
| APTO 74 Adjudicação | 17 jan 2020 | 79 m² | 67 m² | R$ 336.109 | 4.255 | 5.017 | Matrícula 30471, 5º RI |
| APTO 131 | 21 dez 2018 | 72 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 3.906 | Matrícula 28685, 5º RI |
| APTO 91 Dação em pagamento | 30 jun 2015 | 72 m² | 64 m² | R$ 138.000 | 1.917 | 2.156 | Matrícula 32315, 5º RI |
| APTO 31 | 29 set 2014 | 77 m² | 66 m² | R$ 229.000 | 2.974 | 3.470 | Matrícula 8252, 5º RI |
| APTO 61 | 8 mar 2013 | 77 m² | 66 m² | R$ 232.000 | 3.013 | 3.515 | Matrícula 70679, 5º RI |
| APTO 63 | 10 dez 2012 | 73 m² | 64 m² | R$ 185.000 | 2.534 | 2.891 | Matrícula 63508, 5º RI |
| APTO 53 | 30 set 2011 | 73 m² | 64 m² | R$ 168.000 | 2.301 | 2.625 | Matrícula 79732, 5º RI |
| APTO 133 | 6 jul 2011 | 72 m² | 64 m² | R$ 55.000 | 764 | 859 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 41 | 6 jul 2011 | 77 m² | 66 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.273 | Matrícula 46745, 5º RI |
| APTO 84 | 30 jun 2011 | 79 m² | 67 m² | R$ 145.000 | 1.835 | 2.164 | Matrícula 9215, 5º RI |
| APTO 142 | 30 mai 2011 | 109 m² | 93 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.129 | Matrícula 29827, 5º RI |
| APTO 32 | 11 abr 2011 | 74 m² | 64 m² | R$ 148.000 | 2.000 | 2.312 | Matrícula 67977, 5º RI |
| APTO 84 | 7 abr 2011 | 79 m² | 67 m² | R$ 145.000 | 1.835 | 2.164 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 5 abr 2011 | 74 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 41486, 5º RI |
| APTO 72 | 19 nov 2010 | 74 m² | 64 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 2.031 | Matrícula 53308, 5º RI |
| APTO 54 | 20 set 2010 | 79 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 1.642 | Matrícula 92163, 5º RI |
| APTO 61 | 21 set 2009 | 77 m² | 66 m² | R$ 78.000 | 1.013 | 1.182 | Matrícula 70679, 5º RI |
| APTO 64 | 21 jul 2009 | 79 m² | 67 m² | R$ 35.000 | 443 | 522 | Matrícula 65912, 5º RI |
| APTO 131 | 19 mar 2009 | 72 m² | 64 m² | R$ 95.000 | 1.319 | 1.484 | Matrícula 28685, 5º RI |
| APTO 121 | 18 nov 2008 | 72 m² | 64 m² | R$ 57.000 | 792 | 891 | Matrícula 29825, 5º RI |
| APTO 141 | 19 set 2008 | 108 m² | 93 m² | R$ 55.000 | 509 | 591 | Matrícula 43067, 5º RI |
| APTO 142 | 13 ago 2008 | 109 m² | 93 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.075 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 132 | 18 abr 2008 | 87 m² | 71 m² | R$ 65.000 | 747 | 915 | Matrícula 29826, 5º RI |
| APTO 23 | 11 dez 2007 | 73 m² | 64 m² | R$ 47.000 | 644 | 734 | Matrícula 60150, 5º RI |
| APTO 41 | 2 out 2007 | 77 m² | 66 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.061 | Matrícula 46745, 5º RI |
| APTO 72 | 28 set 2007 | 74 m² | 64 m² | R$ 62.000 | 838 | 969 | Matrícula 53308, 10º RI |
| APTO 72 | 11 set 2007 | 74 m² | 64 m² | R$ 32.000 | 432 | 500 | Matrícula 53308, 5º RI |
| APTO 142 Abaixo da referência | 27 ago 2007 | 109 m² | 93 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29827, 5º RI |
| APTO 131 | 21 ago 2007 | 72 m² | 64 m² | R$ 62.000 | 861 | 969 | Matrícula 28685, 5º RI |
| APTO 53 | 30 jul 2007 | 73 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 685 | 781 | Matrícula 79732, 5º RI |
| APTO 132 | 24 mai 2007 | 87 m² | 71 m² | R$ 65.000 | 747 | 915 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 3.353/m² (+349%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 179 | 1989 | 122 | 4.180 |
| Edifício Das Bandeiras Rua João Adolfo, 118 | 1954 | 50 | — |
| Rua Álvaro de Carvalho, 151 | 1965 | 64 | — |
| Condomínio To Be Free Rua Álvaro de Carvalho, 163 | 1962 | 117 | 5.338 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 127 | 2017 | 114 | 4.948 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 134 | 2014 | 271 | 4.615 |