Avenida Nove de Julho, 3183
- R$/m² construído
- 7.135
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.919
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 18 mai 2026 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 715.000 | 7.772 | 9.662 | Matrícula 124586, 4º RI |
| APTO 72 | 6 out 2025 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 660.000 | 7.174 | 8.919 | Matrícula 122173, 4º RI |
| APTO 22 | 30 jul 2025 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 5.761 | 7.162 | Matrícula 56644, 4º RI |
| APTO 31 | 30 ago 2024 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 660.000 | 7.097 | 8.919 | Matrícula 82655, 4º RI |
| APTO 93 | 28 dez 2023 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 665.000 | 8.012 | 10.076 | Matrícula 1079, 4º RI |
| APTO 63 | 9 out 2023 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 8.333 | Matrícula 512, 4º RI |
| AP 132 | 23 ago 2023 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 7.609 | 9.459 | Matrícula 2437, 4º RI |
| AP 144 | 25 mai 2023 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.324 | Matrícula 79944, 4º RI |
| APTO 72 | 29 mar 2022 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 7.432 | Matrícula 122173, 4º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 26 nov 2021 | 92 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 124586, 4º RI |
| AP 132 | 27 out 2021 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 765.000 | 8.315 | 10.338 | Matrícula 2437, 4º RI |
| APTO 13 | 14 jul 2021 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 585.000 | 7.048 | 8.864 | Matrícula 514, 4º RI |
| APTO 45 | 29 mar 2021 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 5.811 | Matrícula 7124, 4º RI |
| AP 65 | 29 jan 2021 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 685.000 | 7.366 | 9.257 | Matrícula 54128, 4º RI |
| AP 121 | 6 out 2020 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 8.784 | Matrícula 139790, 4º RI |
| AP 132 | 23 set 2020 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.405 | Matrícula 2437, 4º RI |
| APTO 15 | 16 mar 2020 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 465.000 | 5.000 | 6.284 | Matrícula 133769, 4º RI |
| AP 111 | 4 set 2018 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 6.081 | Matrícula 126945, 4º RI |
| APTO 85 | 11 jan 2018 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 416.250 | 4.476 | 5.625 | Matrícula 3216, 4º RI |
| APTO 44 | 22 ago 2016 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 5.000 | 6.216 | Matrícula 40302, 4º RI |
| AP 103 | 1 ago 2016 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.818 | Matrícula 5869, 4º RI |
| APTO 33 | 25 mai 2016 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.303 | Matrícula 2065, 4º RI |
| APTO 94 | 10 mai 2016 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 6.757 | Matrícula 51432, 4º RI |
| APTO 85 Retomada por inadimplência | 29 abr 2015 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.010.473 | 10.865 | 13.655 | Matrícula 3216, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 93 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 82655, 4º RI |
| AP 143 | 23 mar 2015 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 4.242 | Matrícula 4027, 4º RI |
| AP 105 | 17 mar 2015 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 6.216 | Matrícula 10436, 4º RI |
| APTO 93 | 19 jan 2015 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 525.000 | 6.325 | 7.955 | Matrícula 1079, 4º RI |
| AP 115 | 13 ago 2014 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 640.000 | 6.882 | 8.649 | Matrícula 10332, 4º RI |
| APTO 63 | 28 jul 2014 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 5.904 | 7.424 | Matrícula 512, 4º RI |
| AP 84 | 30 jun 2014 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 7.432 | Matrícula 124586, 4º RI |
| APTO 23 | 13 fev 2014 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.818 | Matrícula 111716, 4º RI |
| APTO 85 | 24 set 2013 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 998.000 | 10.731 | 13.486 | Matrícula 3216, 4º RI |
| AP 34 Cessão de direitos hereditários | 19 fev 2013 | 92 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 74431, 4º RI |
| APTO 85 | 14 jan 2013 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 6.486 | Matrícula 3216, 4º RI |
| AP 65 | 10 jan 2013 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 385.000 | 4.140 | 5.203 | Matrícula 54128, 4º RI |
| APTO 85 Venda de parte do imóvel | 24 set 2012 | 93 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 3216, 4º RI |
| APTO 63 | 5 jun 2012 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 6.061 | Matrícula 512, 4º RI |
| APTO 43 | 1 nov 2011 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.566 | 1.970 | Matrícula 43000, 4º RI |
| AP 121 | 21 jul 2011 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 4.054 | Matrícula 139790, 4º RI |
| AP 115 | 29 jun 2011 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 3.784 | Matrícula 10332, 4º RI |
| AP 84 1VG | 14 abr 2011 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.324 | Matrícula 124586, 4º RI |
| APTO 82 | 3 dez 2010 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 265.000 | 2.880 | 3.581 | Matrícula 5164, 4º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 8 out 2010 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 63.800 | 693 | 862 | Matrícula 129598, 4º RI |
| AP 145 14 A | 29 set 2010 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.027 | Matrícula 62164, 4º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2010 | 93 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 54128, 4º RI |
| APTO 64 | 15 ago 2008 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 1.892 | Matrícula 9022, 4º RI |
| APTO 61 | 9 jun 2008 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.027 | Matrícula 107526, 4º RI |
| APTO74 | 20 mar 2007 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 137.000 | 1.489 | 1.851 | Matrícula 139657, 4º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2007 | 83 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 111716, 4º RI |
| ESCR 1 | 11 jul 2006 | 104 m² | — | R$ 63.000 | 606 | — | Matrícula 51434, 4º RI |
| APTO 73 | 15 mai 2006 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.288 | Matrícula 132457, 4º RI |
| APTO 75 | 20 abr 2006 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.000 | 645 | 811 | Matrícula 35843, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 7.772/m² (+1.105%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +309%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 104 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camburi Avenida Nove de Julho, 3147 | 1988 | 17 | — |
| Alameda Lorena, 632 | 1970 | 12 | 3.591 |
| Edifício Monaco Rua José Maria Lisboa, 711 | 1970 | 36 | 5.699 |
| Avenida Nove de Julho, 3229 | 2000 | 160 | 4.000 |
| Condomínio Luminus Jardins Rua José Maria Lisboa, 757 | 2021 | 119 | 10.543 |
| Rua Pamplona, 1364 | 1959 | 9 | 28.929 |