Edifício Monaco
Rua José Maria Lisboa, 711
- R$/m² construído
- 5.699
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.237
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 2 APTO 23 | 10 set 2026 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 920.000 | 5.318 | 6.765 | Matrícula 40689, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 14 out 2025 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.550.000 | 7.598 | 9.627 | Matrícula 54968, 4º RI |
| APTO 111 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 645 m² | ≈ 508 m² | — | — | — | Matrícula 58496, 4º RI |
| A1 APTO 11 Integralização de capital | 6 dez 2024 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 166.000 | 814 | 1.031 | Matrícula 54968, 4º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 204 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 96768, 4º RI |
| A4 APTO 42 | 17 nov 2023 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.100.000 | 5.699 | 7.237 | Matrícula 96711, 4º RI |
| A& APTO 92 | 21 ago 2023 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.445.000 | 7.487 | 9.507 | Matrícula 3413, 4º RI |
| A7 APTO 72 e VAGA | 4 ago 2023 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 9.211 | Matrícula 96774, 4º RI |
| AN 7 AP 73 | 13 dez 2022 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.090.000 | 7.078 | 9.008 | Matrícula 117361, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 25 mai 2022 | 204 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.680.000 | 8.235 | 10.435 | Matrícula 124172, 4º RI |
| A& APTO 92 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2021 | 193 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 3414, 4º RI |
| A8 APTO 83 | 27 mai 2021 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.050.000 | 6.069 | 7.721 | Matrícula 96776, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 5.318/m² (+382%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 7 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 4 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 632 | 1970 | 12 | 3.591 |
| Rua Pamplona, 1412 | 1959 | 11 | 42.500 |
| Avenida Nove de Julho, 3229 | 2000 | 160 | 4.000 |
| Avenida Nove de Julho, 3183 | 1975 | 53 | 7.135 |
| Rua Pamplona, 1364 | 1959 | 9 | 28.929 |
| Alameda Lorena, 678 | 1970 | 9 | 15.515 |