Edifício Rio Azul
Avenida Nove de Julho, 3206
- R$/m² construído
- 5.376
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.024
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 28 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 48630, 4º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 86 m² | 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48629, 4º RI |
| APTO 93 | 16 jan 2025 | 86 m² | 79 m² | R$ 418.438 | 4.866 | 5.297 | Matrícula 16209, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 16 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 77.199 | 2.757 | — | Matrícula 16210, 4º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 17063, 4º RI |
| APTO 101 | 12 jul 2024 | 93 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 5.376 | 6.024 | Matrícula 17062, 4º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 8 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 17063, 4º RI |
| APTO 101 | 8 jan 2024 | 93 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 8.065 | 9.036 | Matrícula 17062, 4º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 29 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 55.000 | 1.964 | — | Matrícula 143020, 4º RI |
| APTO 42 | 28 mai 2021 | 102 m² | 86 m² | R$ 570.000 | 5.588 | 6.628 | Matrícula 160570, 4º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 36870, 4º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 11 mai 2021 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 45766, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 4.866/m² (+513%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 79 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 83 m² privativos 9 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 86 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Icon Jardins Avenida Nove de Julho, 3148 | 2017 | 14 | 15.483 |
| Edifício Cabo Frio Alameda Casa Branca, 737 | 1987 | 86 | 8.524 |
| Alameda Casa Branca, 791 | 1972 | 40 | 8.629 |
| Edifício Colina Alameda Casa Branca, 799 | 1971 | 133 | 8.504 |
| Alameda Casa Branca, 805 | 1971 | 46 | 10.333 |
| Alameda Lorena, 840 | 1988 | 15 | 11.681 |