Edifício Boulevard Jardins
Avenida Nove de Julho, 3239
- R$/m² construído
- 7.905
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.387
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG | 24 set 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 850.000 | 8.095 | 13.710 | Matrícula 176616, 4º RI |
| AP 16 E VG | 8 mai 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 725.000 | 8.951 | 15.104 | Matrícula 176620, 4º RI |
| AP 36 E VG | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 850.000 | 10.494 | 17.708 | Matrícula 176632, 4º RI |
| AP 51 E 2VG | 8 out 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 176639, 4º RI |
| AP 132 E 2VG | 29 mai 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 176688, 4º RI |
| AP 82 E 2VG | 15 mai 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 830.000 | 7.905 | 13.387 | Matrícula 176658, 4º RI |
| AP 43 E VG | 31 jan 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 790.000 | 9.080 | 15.490 | Matrícula 176635, 4º RI |
| AP 125 E VG | 23 ago 2024 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 10.638 | Matrícula 176685, 4º RI |
| AP 52 E 2VG | 18 dez 2023 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 780.000 | 7.429 | 12.581 | Matrícula 176640, 4º RI |
| AP 26 E VG | 14 abr 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 660.000 | 8.148 | 13.750 | Matrícula 176626, 4º RI |
| AP 95 E VG Dação em pagamento | 6 abr 2023 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 523.116 | 6.622 | 11.130 | Matrícula 176667, 4º RI |
| AP 74 E VG | 31 mar 2023 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 670.000 | 8.481 | 14.255 | Matrícula 176654, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.591/m² para R$ 8.523/m² (+436%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 19 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 706 | 1970 | 29 | 6.597 |
| Condomínio On Lorena Alameda Lorena, 718 | 2022 | 158 | 10.536 |
| Avenida Nove de Julho, 3229 | 2000 | 160 | 4.000 |
| Alameda Lorena, 678 | 1970 | 9 | 15.515 |
| Avenida Nove de Julho, 3228 | 2000 | 268 | 5.195 |
| Alameda Lorena, 632 | 1970 | 12 | 3.591 |