Edifício Giselle
Avenida Nove de Julho, 5713
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 17 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 10 Integralização de capital | 3 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 17.000 | 607 | — | Matrícula 139783, 4º RI |
| VAGA 22 Integralização de capital | 3 jun 2025 | 28 m² | 27 m² | R$ 17.000 | 607 | 630 | Matrícula 139782, 4º RI |
| APTO 51 BOX 11 | 21 fev 2022 | 156 m² | 146 m² | R$ 2.500.000 | 16.026 | 17.123 | Matrícula 148035, 4º RI |
| APTO 72 BOX 16 | 31 jan 2022 | 156 m² | 146 m² | R$ 1.650.000 | 10.577 | 11.301 | Matrícula 21507, 4º RI |
| APTO 42 | 25 mar 2021 | 128 m² | 120 m² | R$ 1.290.000 | 10.078 | 10.750 | Matrícula 152608, 4º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 25 mar 2021 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 152609, 4º RI |
| APTO 22 Integralização de capital | 19 ago 2020 | 128 m² | 120 m² | R$ 83.352 | 651 | 695 | Matrícula 376, 4º RI |
| BOX 14 Integralização de capital | 19 ago 2020 | 28 m² | — | R$ 8.335 | 298 | — | Matrícula 377, 4º RI |
| GARAGE 6 Integralização de capital | 19 ago 2020 | 28 m² | — | R$ 3.056 | 109 | — | Matrícula 75516, 4º RI |
| APTO 71 BOX | 20 fev 2020 | 156 m² | 146 m² | R$ 1.825.000 | 11.699 | 12.500 | Matrícula 7534, 4º RI |
| APTO 62 BOX | 12 ago 2019 | 156 m² | 146 m² | R$ 1.530.000 | 9.808 | 10.479 | Matrícula 40316, 4º RI |
| APTO 82 | 23 jul 2019 | 128 m² | 120 m² | R$ 1.570.000 | 12.266 | 13.083 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 13.301/m² (+1.053%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +367%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, 146 m² privativos 11 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 28 m² construídos, 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sacre Coeur Avenida Nove de Julho, 5739 | 1963 | 22 | 11.667 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 45 | 1999 | 20 | — |
| Avenida Nove de Julho, 5658 | 1970 | 22 | 14.714 |
| Rua Manuel Guedes, 135 | 1975 | 49 | 9.426 |
| Rua Baviera, 21 | 1998 | 3 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 944 | 2007 | 6 | — |