Avenida Nove de Julho, 5658
- R$/m² construído
- 14.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.088
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 12 dez 2025 | 192 m² | 148 m² | R$ 2.825.000 | 14.714 | 19.088 | Matrícula 115614, 4º RI |
| AP 52 | 19 mai 2023 | 186 m² | 144 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 9.375 | Matrícula 146293, 4º RI |
| AP 81 | 27 jan 2023 | 192 m² | 148 m² | R$ 1.550.000 | 8.073 | 10.473 | Matrícula 8551, 4º RI |
| AP 82 E VG | 16 nov 2022 | 172 m² | 134 m² | R$ 1.850.000 | 10.756 | 13.806 | Matrícula 103282, 4º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 29 abr 2021 | 186 m² | 144 m² | R$ 260.000 | 1.398 | 1.806 | Matrícula 169272, 4º RI |
| AP 71 | 8 dez 2020 | 192 m² | 148 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 9.122 | Matrícula 89090, 4º RI |
| AP 112 | 17 ago 2020 | 172 m² | 134 m² | R$ 2.100.000 | 12.209 | 15.672 | Matrícula 64814, 4º RI |
| AP 22 | 4 out 2019 | 186 m² | 144 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 6.806 | Matrícula 100585, 4º RI |
| AP 122 | 17 abr 2018 | 186 m² | 144 m² | R$ 1.400.600 | 7.530 | 9.726 | Matrícula 38399, 4º RI |
| AP 41 | 15 mar 2018 | 177 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 7.143 | Matrícula 97236, 4º RI |
| AP 12 | 15 set 2016 | 186 m² | 144 m² | R$ 940.000 | 5.054 | 6.528 | Matrícula 93048, 4º RI |
| AP 111 | 8 dez 2012 | 192 m² | 148 m² | R$ 1.260.000 | 6.562 | 8.514 | Matrícula 115614, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 14.714/m² (+974%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +280%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 144 m² privativos 7 unidades vendidas
- 192 m² construídos, 148 m² privativos 5 unidades vendidas
- 177 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baviera, 21 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Giselle Avenida Nove de Julho, 5713 | 1973 | 26 | — |
| Avenida Nove de Julho, 5617 | 1979 | 96 | 5.822 |
| Edifício Sacre Coeur Avenida Nove de Julho, 5739 | 1963 | 22 | 11.667 |
| Edifício Cons Paula Souza Avenida Nove de Julho, 5593 | 1974 | 19 | 6.336 |
| Edifício Cons Paula Souza Avenida Nove de Julho, 5599 | 1974 | 29 | — |