Residencial Octacilio Toman
Avenida Otacilio Tomanik, 1490
- R$/m² construído
- 3.562
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.824
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 BLOCO II | 5 dez 2025 | 82 m² | 74 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 3.716 | Matrícula 86709, 18º RI |
| AP 31 BX 17 | 19 mai 2025 | 83 m² | 74 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.378 | Matrícula 81884, 18º RI |
| AP 24 BX 22 BL II Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 83 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 87762, 18º RI |
| AP 03 E BOX 43 | 8 nov 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.118 | Matrícula 81420, 18º RI |
| AP 32 BX 24 BL II | 2 ago 2024 | 74 m² | 68 m² | R$ 303.000 | 4.095 | 4.456 | Matrícula 87137, 18º RI |
| AP 33 BX 25 BL II | 15 mar 2024 | 73 m² | 68 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 3.824 | Matrícula 86791, 18º RI |
| AP 13 E BOX 39 | 28 dez 2023 | 74 m² | 68 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 4.485 | Matrícula 81916, 18º RI |
| AP 33 BX 25 BL II | 23 nov 2023 | 73 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 2.941 | Matrícula 86791, 18º RI |
| AP 34 E BOX 32 | 16 set 2022 | 83 m² | 74 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.514 | Matrícula 81902, 18º RI |
| AP 54 BX 04 DESC | 29 out 2021 | 75 m² | 68 m² | R$ 212.000 | 2.827 | 3.118 | Matrícula 81904, 18º RI |
| AP 23 BX 21 BL II | 20 ago 2021 | 74 m² | 68 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 3.088 | Matrícula 86703, 18º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 75 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 81880, 18º RI |
| AP 22 BX 20 BL II | 21 dez 2020 | 74 m² | 68 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 3.162 | Matrícula 87761, 18º RI |
| AP 23 BX 21 BL II Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 74 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 82434, 18º RI |
| AP 44 BX 30 BL II Venda de parte do imóvel | 19 ago 2020 | 83 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 82443, 18º RI |
| AP 21 BX 19 BL II | 18 ago 2020 | 83 m² | 74 m² | R$ 242.000 | 2.916 | 3.270 | Matrícula 86790, 18º RI |
| AP 44 B | 23 jun 2020 | 83 m² | 74 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.297 | Matrícula 81893, 18º RI |
| AP 44 BX 30 BL II Venda de parte do imóvel | 8 mai 2020 | 83 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 87138, 18º RI |
| AP 43 BX 11 | 31 jan 2020 | 74 m² | 68 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 3.162 | Matrícula 81866, 18º RI |
| AP 53 BX 03 | 26 nov 2019 | 66 m² | 58 m² | R$ 134.000 | 2.030 | 2.310 | Matrícula 81913, 18º RI |
| AP 13 E BOX | 21 fev 2019 | 74 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.235 | Matrícula 81916, 18º RI |
| AP 32 BX 24 BL II | 21 dez 2018 | 74 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.235 | Matrícula 87137, 18º RI |
| AP 32 BX 24 BL II Arrematação em leilão | 23 mai 2018 | 74 m² | 68 m² | R$ 119.000 | 1.608 | 1.750 | Matrícula 87137, 18º RI |
| AP 21 E BOX | 17 mar 2018 | 83 m² | 74 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 2.703 | Matrícula 81898, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 12 fev 2018 | 74 m² | 68 m² | R$ 195.000 | 2.635 | 2.868 | Matrícula 81900, 18º RI |
| AP 53 BL A BL II | 7 ago 2017 | 72 m² | 68 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 3.162 | Matrícula 86706, 18º RI |
| AP 43 BX 29 BL II Venda de parte do imóvel | 16 fev 2017 | 73 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 82442, 18º RI |
| AP 14 BX 16 BL II | 2 fev 2017 | 83 m² | 74 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 3.311 | Matrícula 86702, 18º RI |
| AP 42 VAGA 1 | 16 dez 2016 | 74 m² | 68 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 3.162 | Matrícula 81906, 18º RI |
| AP 43 BX 29 BL II | 13 dez 2016 | 73 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 3.235 | Matrícula 89553, 18º RI |
| AP 22 BX 20 BL II | 18 dez 2015 | 74 m² | 68 m² | R$ 213.000 | 2.878 | 3.132 | Matrícula 87761, 18º RI |
| AP 13 BX 15 BL II | 23 out 2015 | 74 m² | 68 m² | R$ 262.000 | 3.541 | 3.853 | Matrícula 86708, 18º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 jun 2014 | 83 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 81908, 18º RI |
| AP 01 E BOX | 2 mai 2014 | 86 m² | 74 m² | R$ 268.000 | 3.116 | 3.622 | Matrícula 81894, 18º RI |
| AP 43 BX 29 BL II Arrematação em leilão | 21 fev 2013 | 73 m² | 68 m² | R$ 160.202 | 2.195 | 2.356 | Matrícula 89553, 18º RI |
| AP 04 E BOX | 26 mar 2012 | 86 m² | 74 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 2.838 | Matrícula 82136, 18º RI |
| AP 54 BLOCO II | 15 fev 2012 | 82 m² | 74 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 2.635 | Matrícula 86709, 18º RI |
| AP 33 BX 25 BL II | 19 ago 2011 | 73 m² | 68 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.500 | Matrícula 86791, 18º RI |
| AP 53A BX BL II | 28 jul 2011 | 72 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.471 | Matrícula 86706, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 18 mar 2011 | 74 m² | 68 m² | R$ 162.000 | 2.189 | 2.382 | Matrícula 81914, 18º RI |
| AP 02 E BOX | 21 jan 2011 | 77 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.765 | Matrícula 82140, 18º RI |
| AP 43 BX 11 | 28 jul 2010 | 74 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.206 | Matrícula 81886, 18º RI |
| AP 13 BX 15 BL II | 11 set 2009 | 74 m² | 68 m² | R$ 79.000 | 1.068 | 1.162 | Matrícula 86708, 18º RI |
| AP 33 BX 25 BL II | 3 set 2009 | 73 m² | 68 m² | R$ 78.000 | 1.068 | 1.147 | Matrícula 86791, 18º RI |
| AP 13 E BOX | 26 mar 2009 | 74 m² | 68 m² | R$ 92.000 | 1.243 | 1.353 | Matrícula 81916, 18º RI |
| AP 52 BX 02 | 19 mar 2009 | 66 m² | 58 m² | R$ 53.000 | 803 | 914 | Matrícula 81896, 18º RI |
| AP 54 BX 04 Abaixo da referência | 13 mar 2009 | 75 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 81905, 18º RI |
| AP 11 BX 13 BL II | 28 jul 2008 | 83 m² | 74 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.149 | Matrícula 87760, 18º RI |
| AP 31 BX 17 | 10 jul 2008 | 83 m² | 74 m² | R$ 76.000 | 916 | 1.027 | Matrícula 81884, 18º RI |
| AP 34 BX 26 BL II | 30 nov 2007 | 83 m² | 74 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.014 | Matrícula 86792, 8º RI |
| AP 53 BX 03 Adjudicação | 22 nov 2007 | 66 m² | 58 m² | R$ 65.400 | 991 | 1.128 | Matrícula 81913, 18º RI |
| AP 43 BX 29 BL II Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 73 m² | 68 m² | R$ 60.000 | 822 | 882 | Matrícula 89553, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 19 jan 2007 | 74 m² | 68 m² | R$ 65.000 | 878 | 956 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 34 E BOX | 15 dez 2006 | 83 m² | 74 m² | R$ 78.000 | 940 | 1.054 | Matrícula 81902, 18º RI |
| AP 53A VA BL II | 31 out 2006 | 72 m² | 68 m² | R$ 69.000 | 958 | 1.015 | Matrícula 86706, 18º RI |
| AP 23 BX 21 BL II | 9 out 2006 | 74 m² | 68 m² | R$ 65.000 | 878 | 956 | Matrícula 86703, 18º RI |
| AP 42 BX 10 | 13 abr 2006 | 74 m² | 68 m² | R$ 58.000 | 784 | 853 | Matrícula 81906, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.183/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Otacilio Tomanik, 1542 | 1989 | 32 | 2.782 |
| Condomínio Vitta Butantã Avenida Otacilio Tomanik, 1570 | 2016 | 22 | 3.232 |
| Edifício Star Avenida Otacilio Tomanik, 1054 | 1990 | 116 | 3.163 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1445 | 1976 | 3 | 3.509 |
| Rua Professor Anibal Monteiro Machado, 89 | 2004 | 3 | — |
| Rua Henrique de Freitas, 90 | 1979 | 4 | 3.630 |