Edifício Star
Avenida Otacilio Tomanik, 1054
- R$/m² construído
- 3.163
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.636
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 | 31 ago 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 319.500 | 3.260 | 5.809 | Matrícula 105611, 18º RI |
| AP 98 | 1 jul 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.418 | 6.091 | Matrícula 105586, 18º RI |
| AP 85 1 VAGA | 1 jul 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.636 | Matrícula 106832, 18º RI |
| AP 64 | 20 abr 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 5.273 | Matrícula 105676, 18º RI |
| AP 55 | 3 mar 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.909 | Matrícula 105613, 18º RI |
| AP 67 | 22 jan 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 5.091 | Matrícula 111235, 18º RI |
| AP 118 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 6 | 0 | 0 | Matrícula 93714, 18º RI |
| AP 55 | 29 set 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.000 | 2.276 | 4.055 | Matrícula 105613, 18º RI |
| AP 107 | 23 set 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 356.000 | 3.633 | 6.473 | Matrícula 105939, 18º RI |
| AP 106 | 19 set 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 5.727 | Matrícula 105698, 18º RI |
| AP 44 | 23 jul 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 5.545 | Matrícula 106178, 18º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 105840, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 3.212/m² (+293%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 66 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vitta Butantã Avenida Otacilio Tomanik, 1570 | 2016 | 22 | 3.232 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1542 | 1989 | 32 | 2.782 |
| Residencial Octacilio Toman Avenida Otacilio Tomanik, 1490 | 1986 | 57 | 3.562 |
| Rua Professor Anibal Monteiro Machado, 89 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1445 | 1976 | 3 | 3.509 |
| Rua Henrique de Freitas, 90 | 1979 | 4 | 3.630 |