Residencial Octacilio Toman
Avenida Otacilio Tomanik, 1490
- R$/m² construído
- 3.562
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.824
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 BLOCO II | 5 dez 2025 | 82 m² | 74 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 3.716 | Matrícula 86709, 18º RI |
| AP 31 BX 17 | 19 mai 2025 | 83 m² | 74 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.378 | Matrícula 81884, 18º RI |
| AP 24 BX 22 BL II Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 83 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 87762, 18º RI |
| AP 03 E BOX 43 | 8 nov 2024 | 77 m² | 68 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.118 | Matrícula 81420, 18º RI |
| AP 32 BX 24 BL II | 2 ago 2024 | 74 m² | 68 m² | R$ 303.000 | 4.095 | 4.456 | Matrícula 87137, 18º RI |
| AP 33 BX 25 BL II | 15 mar 2024 | 73 m² | 68 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 3.824 | Matrícula 86791, 18º RI |
| AP 13 E BOX 39 | 28 dez 2023 | 74 m² | 68 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 4.485 | Matrícula 81916, 18º RI |
| AP 33 BX 25 BL II | 23 nov 2023 | 73 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 2.941 | Matrícula 86791, 18º RI |
| AP 34 E BOX 32 | 16 set 2022 | 83 m² | 74 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.514 | Matrícula 81902, 18º RI |
| AP 54 BX 04 DESC | 29 out 2021 | 75 m² | 68 m² | R$ 212.000 | 2.827 | 3.118 | Matrícula 81904, 18º RI |
| AP 23 BX 21 BL II | 20 ago 2021 | 74 m² | 68 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 3.088 | Matrícula 86703, 18º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 75 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 81880, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.183/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Otacilio Tomanik, 1542 | 1989 | 32 | 2.782 |
| Condomínio Vitta Butantã Avenida Otacilio Tomanik, 1570 | 2016 | 22 | 3.232 |
| Edifício Star Avenida Otacilio Tomanik, 1054 | 1990 | 116 | 3.163 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1445 | 1976 | 3 | 3.509 |
| Rua Professor Anibal Monteiro Machado, 89 | 2004 | 3 | — |
| Rua Henrique de Freitas, 90 | 1979 | 4 | 3.630 |