Edifício Ipê
Avenida Padre Arlindo Vieira, 3110
- R$/m² construído
- 4.331
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.713
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BL 1 E VG | 23 jun 2026 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.596 | Matrícula 103443, 14º RI |
| AP 53 BL 1 | 24 mar 2026 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 5.532 | Matrícula 103770, 14º RI |
| AP 122 BL 2 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2025 | 62 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 103661, 14º RI |
| AP 33 BL 1 | 25 nov 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 5.000 | Matrícula 103843, 14º RI |
| AP 23 BL 2 | 26 ago 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 238.000 | 3.839 | 5.064 | Matrícula 103769, 14º RI |
| AP 83 BL 2 | 25 jul 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.919 | 6.489 | Matrícula 103077, 14º RI |
| AP 53 BL 2 | 10 jun 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.064 | Matrícula 103738, 14º RI |
| AP 121 BL 2 | 12 abr 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.426 | Matrícula 103846, 14º RI |
| AP 71 BL 1 | 14 mar 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 277.000 | 4.468 | 5.894 | Matrícula 103177, 14º RI |
| AP 63 BL 1 | 19 out 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.681 | Matrícula 103766, 14º RI |
| AP 51 BL 2 | 14 jun 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.255 | Matrícula 103767, 14º RI |
| AP 114 BL 1 | 31 mar 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.787 | Matrícula 103647, 14º RI |
| AP 123 BL 1 | 19 fev 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 193.000 | 3.113 | 4.106 | Matrícula 103418, 14º RI |
| AP 114 BL 2 Abaixo da referência | 1 dez 2020 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 35.000 | 565 | 745 | Matrícula 103076, 14º RI |
| AP 94 BL 1 Adjudicação | 16 nov 2020 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 5.851 | Matrícula 103805, 14º RI |
| AP 21 BL 2 | 26 ago 2020 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 212.500 | 3.427 | 4.521 | Matrícula 103175, 14º RI |
| AP 33 BL 2 | 31 jul 2019 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 4.574 | Matrícula 103428, 14º RI |
| AP 73 BL 2 | 11 jun 2018 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 71.265 | 1.149 | 1.516 | Matrícula 103848, 14º RI |
| AP 33 BL 2 | 21 nov 2016 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.255 | Matrícula 103428, 14º RI |
| AP 92 BL 1 | 26 abr 2016 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.319 | Matrícula 103844, 14º RI |
| AP 73 BL 1 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2015 | 62 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 103178, 14º RI |
| AP 13 BL 1 | 20 abr 2015 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 267.000 | 4.306 | 5.681 | Matrícula 103743, 14º RI |
| AP 43 BL 2 | 17 dez 2014 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.106 | Matrícula 103075, 14º RI |
| AP 114 BL 2 | 17 jul 2014 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 5.213 | Matrícula 103076, 14º RI |
| AP 92 BL 1 Arrematação em leilão | 26 fev 2014 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 179.228 | 2.891 | 3.813 | Matrícula 103844, 14º RI |
| AP 11 BL 2 | 9 jan 2014 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 4.043 | Matrícula 103291, 14º RI |
| AP 52 BL 2 | 23 dez 2013 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.894 | Matrícula 103170, 14º RI |
| AP 33 BL 2 Venda de parte do imóvel | 30 out 2013 | 62 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 103428, 14º RI |
| AP 52 BL 2 Abaixo da referência | 13 set 2013 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 25.000 | 403 | 532 | Matrícula 103170, 14º RI |
| AP 61 BL 2 | 21 mar 2013 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 5.000 | Matrícula 103275, 14º RI |
| AP 111 BL 1 | 1 nov 2012 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 181.000 | 2.919 | 3.851 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 74 BL 1 | 17 out 2012 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 3.936 | Matrícula 103443, 14º RI |
| AP 33 BL 1 | 23 ago 2012 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 3.617 | Matrícula 103843, 14º RI |
| AP 43 BL 2 | 10 jul 2012 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.255 | Matrícula 103075, 14º RI |
| AP 84 BL 2 | 20 jun 2012 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 3.617 | Matrícula 103438, 14º RI |
| AP 51 BL 2 | 14 jun 2012 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.830 | Matrícula 103767, 14º RI |
| AP 32 BL 2 | 13 dez 2011 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 151.000 | 2.435 | 3.213 | Matrícula 103768, 14º RI |
| AP 74 BL 1 | 8 jul 2011 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.500 | 653 | 862 | Matrícula 103443, 14º RI |
| AP 114 BL 1 | 31 mai 2011 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 154.000 | 2.484 | 3.277 | Matrícula 103647, 14º RI |
| AP 123 BL 1 | 11 nov 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 2.766 | Matrícula 103418, 14º RI |
| AP 82 BL 1 | 1 set 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 1.915 | Matrícula 103287, 14º RI |
| AP 23 BL 1 | 20 ago 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.553 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 BL 1 | 29 jul 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.553 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 112 BL 2 | 23 jun 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.596 | Matrícula 103216, 14º RI |
| AP 63 BL 1 | 4 fev 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.694 | 2.234 | Matrícula 103766, 14º RI |
| AP 24 BL 1 | 10 nov 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 1.774 | 2.340 | Matrícula 103100, 14º RI |
| AP 12 BL 2 | 6 set 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.489 | Matrícula 103070, 14º RI |
| AP 72 BL 2 | 5 ago 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 87.000 | 1.403 | 1.851 | Matrícula 103735, 14º RI |
| AP 61 BL 2 | 31 jul 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 97.000 | 1.565 | 2.064 | Matrícula 103275, 14º RI |
| AP 24 BL 1 | 6 jul 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 806 | 1.064 | Matrícula 103100, 14º RI |
| AP 42 BL 2 | 26 jun 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 93.000 | 1.500 | 1.979 | Matrícula 103207, 14º RI |
| AP 11 BL 1 | 3 jun 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.371 | 1.809 | Matrícula 103804, 14º RI |
| AP 113 BL 1 | 13 abr 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.532 | 2.021 | Matrícula 103224, 14º RI |
| AP 42 BL 2 | 13 mar 2009 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 43.000 | 694 | 915 | Matrícula 103207, 14º RI |
| AP 113 BL 2 | 15 dez 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 1.048 | 1.383 | Matrícula 103294, 14º RI |
| AP 112 BL 2 | 28 nov 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 44.000 | 710 | 936 | Matrícula 103216, 14º RI |
| AP 11 BL 1 | 9 set 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 43.000 | 694 | 915 | Matrícula 103804, 14º RI |
| AP 103 BL 1 | 7 set 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 43.112 | 695 | 917 | Matrícula 103285, 14º RI |
| AP 13 BL 1 | 28 ago 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.489 | Matrícula 103743, 14º RI |
| AP 14 BL 1 | 22 ago 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 887 | 1.170 | Matrícula 103672, 14º RI |
| AP 43 BL 2 | 21 ago 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.596 | Matrícula 103075, 14º RI |
| AP 11 BL 2 | 19 ago 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.702 | Matrícula 103291, 14º RI |
| AP 73 BL 1 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 103178, 14º RI |
| AP 123 BL 1 | 21 mai 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 48.708 | 786 | 1.036 | Matrícula 103418, 14º RI |
| AP 53 BL 2 | 26 mar 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.596 | Matrícula 103738, 14º RI |
| AP 14 BL 1 | 8 fev 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 42.413 | 684 | 902 | Matrícula 103672, 14º RI |
| AP 123 BL 2 | 28 dez 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.600 | 848 | 1.119 | Matrícula 103429, 14º RI |
| AP 53 BL 1 | 5 dez 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.489 | Matrícula 103770, 14º RI |
| AP 102 BL 1 Arrematação em leilão | 10 set 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 33.000 | 532 | 702 | Matrícula 103094, 14º RI |
| AP 114 BL 2 | 24 ago 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 63.200 | 1.019 | 1.345 | Matrícula 103076, 14º RI |
| AP 23 BL 1 Abaixo da referência | 22 ago 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 10.000 | 161 | 213 | Matrícula 103288, 14º RI |
| AP 24 BL 2 | 18 jul 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.277 | Matrícula 103172, 14º RI |
| AP 92 BL 2 | 27 jun 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 645 | 851 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 BL 2 | 6 mar 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.277 | Matrícula 103099, 14º RI |
| AP 111 BL 1 | 21 fev 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 64.000 | 1.032 | 1.362 | Matrícula 103745, 14º RI |
| AP 24 BL 1 | 29 set 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 35.000 | 565 | 745 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 BL 1 | 11 set 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 63.000 | 1.016 | 1.340 | Matrícula 103224, 14º RI |
| AP 92 BL 2 | 3 ago 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 645 | 851 | Matrícula 103440, 14º RI |
| AP 93 BL 1 | 1 ago 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 887 | 1.170 | Matrícula 103179, 14º RI |
| AP 84 BL 1 | 19 jun 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 887 | 1.170 | Matrícula 103442, 14º RI |
| AP 41 BL 1 | 9 mai 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.000 | 1.097 | 1.447 | Matrícula 103432, 14º RI |
| AP 33 BL 2 | 13 mar 2006 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.277 | Matrícula 103428, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 4.597/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2992 | 1989 | 150 | 3.952 |
| Edifício Arueira Avenida Padre Arlindo Vieira, 3052 | 1989 | 34 | — |
| Edifício Jacarandá Avenida Padre Arlindo Vieira, 3058 | 1989 | 41 | 4.194 |
| Rua Frederico Bartholdi, 528 | 2016 | 3 | — |
| Condomínio Paulista Sul Avenida Padre Arlindo Vieira, 3101 | 2002 | 4 | — |
| Edifício Paulista Sul Avenida Padre Arlindo Vieira, 3175 | 2001 | 385 | 3.182 |