Avenida Paes de Barros, 1460
- R$/m² construído
- 3.295
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.154
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 25 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S 21 | 25 ago 2025 | 255 m² | ≈ 202 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 3.713 | Matrícula 42305, 7º RI |
| S 42 | 2 mai 2024 | 233 m² | ≈ 185 m² | R$ 850.000 | 3.648 | 4.595 | Matrícula 142655, 7º RI |
| AP 22 E VG 20 | 23 nov 2022 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 700.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 27755, 7º RI |
| S 71 | 12 dez 2019 | 235 m² | ≈ 187 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 2.674 | Matrícula 75132, 7º RI |
| S 71 | 29 nov 2019 | 235 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.900 | 17 | 21 | Matrícula 75132, 7º RI |
| APTO 11 E VA | 21 ago 2019 | 235 m² | ≈ 187 m² | R$ 700.000 | 2.979 | 3.743 | Matrícula 20270, 7º RI |
| S 42 | 20 jul 2017 | 233 m² | ≈ 185 m² | R$ 520.000 | 2.232 | 2.811 | Matrícula 142655, 7º RI |
| S 101 E VAGA | 10 jan 2017 | 235 m² | ≈ 187 m² | R$ 610.000 | 2.596 | 3.262 | Matrícula 155242, 7º RI |
| S 42 Arrematação em leilão | 10 fev 2015 | 233 m² | ≈ 185 m² | R$ 366.285 | 1.572 | 1.980 | Matrícula 142655, 7º RI |
| AP 11 E VAG | 10 jul 2014 | 235 m² | ≈ 187 m² | R$ 589.897 | 2.510 | 3.155 | Matrícula 20270, 7º RI |
| S 61 | 12 jun 2013 | 235 m² | ≈ 187 m² | R$ 490.000 | 2.085 | 2.620 | Matrícula 154966, 7º RI |
| AP 22 E VG 2 | 16 ago 2010 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 280.000 | 1.167 | 1.474 | Matrícula 27755, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 2.941/m² (+295%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 5 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 3 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
- 240 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Came, 1040 | 1970 | 9 | 4.597 |
| Rua Came, 1034 | 1964 | 11 | 3.286 |
| Edifício Iguaçu Avenida Paes de Barros, 1463 | 1972 | 41 | 2.479 |
| Condomínio Edif Granville Avenida Paes de Barros, 1425 | 1968 | 19 | 3.058 |
| Edifício Res Veneza Rua Emboacava, 84 | 1997 | 23 | 2.948 |
| Avenida Paes de Barros, 1417 | 1979 | 7 | — |