Avenida Paes de Barros, 1417
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 set 2016
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Abaixo da referência | 30 set 2016 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 200.000 | 538 | 683 | Matrícula 17436, 7º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 30 set 2016 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 200.000 | 538 | 683 | Matrícula 25040, 7º RI |
| AP 71 | 29 set 2015 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 437.000 | 1.175 | 1.491 | Matrícula 17434, 7º RI |
| AP 51 | 12 abr 2010 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 365.000 | 981 | 1.246 | Matrícula 18059, 7º RI |
| AP 61 | 16 out 2009 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 350.000 | 941 | 1.195 | Matrícula 17432, 7º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 3 jun 2009 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 180.000 | 484 | 614 | Matrícula 17434, 7º RI |
| AP 61 | 15 dez 2006 | 372 m² | ≈ 293 m² | R$ 275.000 | 739 | 939 | Matrícula 17432, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 1.175/m² (+59%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 372 m² construídos, ≈ 293 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Granville Avenida Paes de Barros, 1425 | 1968 | 19 | 3.058 |
| Rua Tamarataca, 354 | 1961 | 5 | 4.506 |
| Edifício Iguaçu Avenida Paes de Barros, 1463 | 1972 | 41 | 2.479 |
| Avenida Paes de Barros, 1361 | 1970 | 19 | 3.050 |
| Avenida Paes de Barros, 1460 | 1970 | 19 | 3.295 |
| Rua Madre de Deus, 1111 | 2003 | 7 | — |