Rua Tamarataca, 354
- R$/m² construído
- 4.506
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 347 mil
- 16 abr 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 16 abr 2024 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 347.000 | 4.506 | 6.673 | Matrícula 70847, 7º RI |
| AP 1 | 25 jul 2022 | 112 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 4.868 | Matrícula 41916, 7º RI |
| AP 4 | 28 out 2021 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.922 | Matrícula 72072, 7º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2021 | 75 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 72072, 7º RI |
| AP 4 | 30 ago 2010 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.529 | Matrícula 72072, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.400/m² para R$ 4.506/m² (+88%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 1417 | 1979 | 7 | — |
| Avenida Paes de Barros, 1361 | 1970 | 19 | 3.050 |
| Condomínio Edif Granville Avenida Paes de Barros, 1425 | 1968 | 19 | 3.058 |
| Edifício Iguaçu Avenida Paes de Barros, 1463 | 1972 | 41 | 2.479 |
| Rua Madre de Deus, 1111 | 2003 | 7 | — |
| Edifício Agulhas Negras Avenida Paes de Barros, 1340 | 1972 | 40 | 4.118 |