Condomínio Edif Granville
Avenida Paes de Barros, 1425
- R$/m² construído
- 3.058
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.968
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG 7 Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 327 m² | ≈ 252 m² | R$ 180.000 | 550 | 714 | Matrícula 42317, 7º RI |
| AP 71 E VG 5 | 11 fev 2025 | 327 m² | ≈ 252 m² | R$ 670.000 | 2.049 | 2.659 | Matrícula 32328, 7º RI |
| AP 42 E VG 24 | 18 out 2024 | 204 m² | ≈ 157 m² | R$ 720.000 | 3.529 | 4.586 | Matrícula 52683, 7º RI |
| AP 52 E VG 22 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | 204 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 195668, 7º RI |
| AP 41 E VG 3 | 10 out 2023 | 327 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.000.000 | 3.058 | 3.968 | Matrícula 150940, 7º RI |
| AP 12 E VG 18 Permuta | 16 mai 2022 | 204 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 39858, 7º RI |
| AP 92 E VG 1 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2018 | 204 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 1845, 7º RI |
| AP 21 E VG 8 | 17 out 2013 | 327 m² | ≈ 252 m² | R$ 910.000 | 2.783 | 3.611 | Matrícula 30175, 7º RI |
| AP 101 E VG | 19 mar 2012 | 327 m² | ≈ 252 m² | R$ 180.000 | 550 | 714 | Matrícula 42317, 7º RI |
| AP 41 E VG 3 | 17 fev 2011 | 327 m² | ≈ 252 m² | R$ 250.000 | 765 | 992 | Matrícula 150940, 7º RI |
| AP 62 E VG 2 | 26 out 2010 | 204 m² | ≈ 157 m² | R$ 350.000 | 1.716 | 2.229 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E VG 1 | 21 jan 2009 | 204 m² | ≈ 157 m² | R$ 240.000 | 1.176 | 1.529 | Matrícula 152399, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 2.049/m² (+153%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 327 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 6 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 1417 | 1979 | 7 | — |
| Edifício Iguaçu Avenida Paes de Barros, 1463 | 1972 | 41 | 2.479 |
| Rua Tamarataca, 354 | 1961 | 5 | 4.506 |
| Avenida Paes de Barros, 1361 | 1970 | 19 | 3.050 |
| Avenida Paes de Barros, 1460 | 1970 | 19 | 3.295 |
| Rua Madre de Deus, 1111 | 2003 | 7 | — |