Edifício Iguaçu
Avenida Paes de Barros, 1463
- R$/m² construído
- 2.479
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.261
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 7 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N151 | 7 abr 2026 | 484 m² | 368 m² | R$ 1.200.000 | 2.479 | 3.261 | Matrícula 33491, 7º RI |
| APTO N42 | 27 fev 2026 | 156 m² | 118 m² | R$ 455.000 | 2.917 | 3.856 | Matrícula 3707, 7º RI |
| APTO N111 | 3 set 2024 | 266 m² | 200 m² | R$ 545.000 | 2.049 | 2.725 | Matrícula 4829, 7º RI |
| APTO N52 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 156 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 122123, 7º RI |
| APTO N111 Adjudicação | 14 out 2020 | 266 m² | 200 m² | R$ 660.000 | 2.481 | 3.300 | Matrícula 4829, 7º RI |
| APTO N42 | 28 set 2018 | 156 m² | 118 m² | R$ 290.000 | 1.859 | 2.458 | Matrícula 3707, 7º RI |
| APTO N61 E V | 24 out 2017 | 266 m² | 200 m² | R$ 850.000 | 3.195 | 4.250 | Matrícula 13143, 7º RI |
| AP 11 E VG | 6 mar 2017 | 266 m² | 200 m² | R$ 400.000 | 1.504 | 2.000 | Matrícula 14922, 7º RI |
| APTO N61 E V | 16 ago 2016 | 266 m² | 200 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 3.750 | Matrícula 13143, 7º RI |
| APTO N81 | 26 mai 2014 | 266 m² | 200 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 3.000 | Matrícula 79035, 7º RI |
| APTO N141 | 23 abr 2014 | 484 m² | 368 m² | R$ 650.000 | 1.343 | 1.766 | Matrícula 33490, 7º RI |
| APTO N82 | 22 mai 2013 | 153 m² | 118 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 3.390 | Matrícula 19846, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.698/m² (+254%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, 200 m² privativos 8 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 118 m² privativos 8 unidades vendidas
- 484 m² construídos, 368 m² privativos 3 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Granville Avenida Paes de Barros, 1425 | 1968 | 19 | 3.058 |
| Avenida Paes de Barros, 1417 | 1979 | 7 | — |
| Avenida Paes de Barros, 1460 | 1970 | 19 | 3.295 |
| Rua Tamarataca, 354 | 1961 | 5 | 4.506 |
| Rua Tamarataca, 361 | 1970 | 5 | 10.638 |
| Rua Madre de Deus, 1228 | 2008 | 3 | — |