Avenida Paes de Barros, 1361
- R$/m² construído
- 3.050
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.273
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 APTO 131 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 241 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 13062, 7º RI |
| A13 APTO 131 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 241 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 13061, 7º RI |
| A14 APTO 141 | 12 set 2025 | 241 m² | ≈ 172 m² | R$ 735.000 | 3.050 | 4.273 | Matrícula 37664, 7º RI |
| A10 APTO 101 | 27 jun 2023 | 238 m² | ≈ 170 m² | R$ 560.000 | 2.353 | 3.294 | Matrícula 108372, 7º RI |
| AP 121 E 1 VG | 12 mai 2023 | 258 m² | ≈ 184 m² | R$ 650.000 | 2.519 | 3.533 | Matrícula 37662, 7º RI |
| AP 61 AN 6 | 16 mar 2023 | 241 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 3.734 | 5.233 | Matrícula 47071, 7º RI |
| A3 APTO 31 | 27 dez 2022 | 241 m² | ≈ 172 m² | R$ 720.000 | 2.988 | 4.186 | Matrícula 29712, 7º RI |
| A14 APTO 141 | 17 nov 2022 | 241 m² | ≈ 172 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 2.907 | Matrícula 37664, 7º RI |
| A4 APTO 41 Permuta | 28 out 2021 | 241 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 58869, 7º RI |
| AP 91 E VAGA | 30 abr 2021 | 258 m² | ≈ 184 m² | R$ 550.000 | 2.132 | 2.989 | Matrícula 48081, 7º RI |
| AP 61 AN 6 | 7 dez 2017 | 241 m² | ≈ 172 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 2.907 | Matrícula 47071, 7º RI |
| A11 APTO 111 | 4 abr 2016 | 241 m² | ≈ 172 m² | R$ 475.000 | 1.971 | 2.762 | Matrícula 63597, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 3.050/m² (+254%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 6 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamarataca, 354 | 1961 | 5 | 4.506 |
| Avenida Paes de Barros, 1417 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio Edif Granville Avenida Paes de Barros, 1425 | 1968 | 19 | 3.058 |
| Edifício Agulhas Negras Avenida Paes de Barros, 1340 | 1972 | 40 | 4.118 |
| Avenida Paes de Barros, 1338 | 1972 | 11 | 1.792 |
| Edifício Iguaçu Avenida Paes de Barros, 1463 | 1972 | 41 | 2.479 |