Edifício Itatiaia
Avenida Paes de Barros, 1627
- R$/m² construído
- 2.791
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.174
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 31 ago 2026 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 580.000 | 2.613 | 3.919 | Matrícula 13573, 7º RI |
| AP 81 | 8 jan 2026 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.054 | Matrícula 14326, 7º RI |
| AP 52 | 2 dez 2025 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 470.000 | 2.196 | 3.287 | Matrícula 53178, 7º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 13 mar 2025 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 445.000 | 2.079 | 3.112 | Matrícula 21630, 7º RI |
| AP 141 | 22 jan 2025 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 650.000 | 2.928 | 4.392 | Matrícula 4812, 7º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 18 dez 2024 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 408.087 | 1.838 | 2.757 | Matrícula 13573, 7º RI |
| AP 92 | 27 ago 2024 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 850.000 | 3.972 | 5.944 | Matrícula 6685, 7º RI |
| AP 152 | 27 mai 2024 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 600.000 | 2.804 | 4.196 | Matrícula 31981, 7º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 23 mai 2024 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 2.252 | 3.378 | Matrícula 6966, 7º RI |
| AP 161 | 12 dez 2023 | 172 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.000 | 2.791 | 4.174 | Matrícula 27672, 7º RI |
| AP 81 | 26 nov 2021 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.054 | Matrícula 14326, 7º RI |
| AP 82 | 20 set 2021 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 480.000 | 2.243 | 3.357 | Matrícula 177918, 7º RI |
| AP 152 | 20 jul 2016 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 332.250 | 1.553 | 2.323 | Matrícula 31981, 7º RI |
| AP 92 | 27 jan 2016 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.869 | 2.797 | Matrícula 6685, 7º RI |
| AP 162 | 3 nov 2015 | 152 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 3.465 | Matrícula 3844, 7º RI |
| AP 81 | 12 ago 2014 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 300.000 | 1.351 | 2.027 | Matrícula 14326, 7º RI |
| AP 162 | 6 mai 2014 | 152 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.776 | 2.673 | Matrícula 3844, 7º RI |
| AP 131 | 18 jan 2014 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 420.000 | 1.892 | 2.838 | Matrícula 95564, 7º RI |
| AP 152 Adjudicação | 23 out 2013 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 245.000 | 1.145 | 1.713 | Matrícula 31981, 7º RI |
| AP 71 | 24 set 2013 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 255.000 | 1.149 | 1.723 | Matrícula 169283, 7º RI |
| AP 101 | 20 set 2012 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 440.000 | 1.982 | 2.973 | Matrícula 2625, 7º RI |
| AP 72 | 18 jun 2012 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.869 | 2.797 | Matrícula 7479, 7º RI |
| AP 62 | 18 mai 2012 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 380.000 | 1.776 | 2.657 | Matrícula 167128, 7º RI |
| AP 62 | 5 abr 2012 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 350.000 | 1.636 | 2.448 | Matrícula 93517, 7º RI |
| AP 141 | 29 ago 2011 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 320.000 | 1.441 | 2.162 | Matrícula 4812, 7º RI |
| AP 61 | 6 jul 2010 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 222.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 32 | 20 abr 2010 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 1.168 | 1.748 | Matrícula 2119, 6º RI |
| AP 161 | 25 fev 2010 | 172 m² | ≈ 115 m² | R$ 126.020 | 733 | 1.096 | Matrícula 27672, 7º RI |
| AP 52 | 19 nov 2009 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 200.000 | 935 | 1.399 | Matrícula 53178, 7º RI |
| AP 122 | 13 out 2008 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 1.168 | 1.748 | Matrícula 3605, 7º RI |
| AP 12 | 30 abr 2008 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 185.000 | 864 | 1.294 | Matrícula 3435, 7º RI |
| AP 121 | 29 abr 2008 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 115.000 | 518 | 777 | Matrícula 18189, 7º RI |
| AP 81 | 17 abr 2008 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 180.000 | 811 | 1.216 | Matrícula 14326, 7º RI |
| AP 32 | 6 set 2007 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 128.000 | 598 | 895 | Matrícula 2119, 7º RI |
| AP 142 | 17 mai 2007 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 160.000 | 748 | 1.119 | Matrícula 12910, 7º RI |
| AP 81 | 18 abr 2007 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 180.000 | 811 | 1.216 | Matrícula 14376, 7º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 214 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 93307, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 2.658/m² (+255%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 11 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 8 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morales Avenida Paes de Barros, 1667 | 1974 | 55 | 3.463 |
| Edifício São Francisco Avenida Paes de Barros, 1685 | 1969 | 35 | 3.093 |
| Avenida Paes de Barros, 1591 | 1995 | 49 | 2.857 |
| Avenida Paes de Barros, 1697 | 1974 | 53 | — |
| Rua Tamarataca, 361 | 1970 | 5 | 10.638 |
| Rua Madre de Deus, 1228 | 2008 | 3 | — |