Avenida Paes de Barros, 1697
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 454 mil
- 22 jun 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 71317, 7º RI |
| APTO 52 | 22 jun 2023 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 454.021 | 3.752 | 4.779 | Matrícula 71316, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 29739, 7º RI |
| APTO 81 | 14 mar 2023 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 565.000 | 4.669 | 5.947 | Matrícula 29738, 7º RI |
| APTO 132 | 16 mar 2022 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 4.632 | Matrícula 22665, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 22666, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 nov 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 38307, 7º RI |
| APTO 72 | 8 nov 2021 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 4.211 | Matrícula 38306, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 38307, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 38308, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 25575, 7º RI |
| APTO 151 | 23 ago 2021 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 4.737 | Matrícula 25574, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.211/m² (+514%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Francisco Avenida Paes de Barros, 1685 | 1969 | 35 | 3.093 |
| Edifício Itatiaia Avenida Paes de Barros, 1627 | 1974 | 37 | 2.791 |
| Edifício Morales Avenida Paes de Barros, 1667 | 1974 | 55 | 3.463 |
| Avenida Paes de Barros, 1540 | 1973 | 29 | 3.300 |
| Rua Emboacava, 75 | 1965 | 3 | — |
| Edifício Dom M S Robles Rua Madre de Deus, 1361 | 1989 | 54 | 3.400 |