Avenida Paes de Barros, 1697
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 454 mil
- 22 jun 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 71317, 7º RI |
| APTO 52 | 22 jun 2023 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 454.021 | 3.752 | 4.779 | Matrícula 71316, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 29739, 7º RI |
| APTO 81 | 14 mar 2023 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 565.000 | 4.669 | 5.947 | Matrícula 29738, 7º RI |
| APTO 132 | 16 mar 2022 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 4.632 | Matrícula 22665, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 22666, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 nov 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 38307, 7º RI |
| APTO 72 | 8 nov 2021 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 4.211 | Matrícula 38306, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 38307, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 38308, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 25575, 7º RI |
| APTO 151 | 23 ago 2021 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 4.737 | Matrícula 25574, 7º RI |
| GARAGEM P 2 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 137529, 7º RI |
| APTO 22 | 28 dez 2020 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 270.000 | 2.231 | 2.842 | Matrícula 137528, 7º RI |
| BOX P2 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2020 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2020 | 121 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| GARAGEM BO Venda de parte do imóvel | 28 ago 2019 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 57476, 7º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2019 | 121 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| VAGA DE GARA Venda de parte do imóvel | 10 abr 2019 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 92334, 7º RI |
| APTO 102 | 10 abr 2019 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 309.000 | 2.554 | 3.253 | Matrícula 92334, 7º RI |
| GARAGEM BO Venda de parte do imóvel | 27 jun 2017 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 25575, 7º RI |
| APTO 151 | 27 jun 2017 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 3.789 | Matrícula 25574, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 mai 2017 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 29739, 7º RI |
| APTO 81 | 16 mai 2017 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 4.211 | Matrícula 29738, 7º RI |
| APTO 72 | 28 out 2016 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 163.000 | 1.347 | 1.716 | Matrícula 38306, 7º RI |
| BOX 14 Dação em pagamento | 29 mar 2016 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 92319, 7º RI |
| APTO 32 Dação em pagamento | 3 mar 2016 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 1.895 | Matrícula 92319, 7º RI |
| APTO 122 | 17 nov 2011 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 287.000 | 2.372 | 3.021 | Matrícula 37349, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 out 2010 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 281, 7º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 13 out 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 280, 7º RI |
| BOX P 9 E M Venda de parte do imóvel | 20 set 2010 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 45234, 7º RI |
| APTO 41 | 20 set 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 225.000 | 1.860 | 2.368 | Matrícula 45233, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 set 2010 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 152522, 7º RI |
| APTO 31 | 10 set 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.158 | Matrícula 152521, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 jun 2010 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 23, 7º RI |
| APTO 11 | 11 jun 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 90.000 | 744 | 947 | Matrícula 22, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 25575, 7º RI |
| APTO 151 | 28 abr 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.263 | Matrícula 25574, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jul 2009 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 18321, 7º RI |
| APTO 141 | 29 jul 2009 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.211 | Matrícula 18320, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 mai 2009 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 71 | 7 mai 2009 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 1.789 | Matrícula 0, 7º RI |
| BOX 18 E 19 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2009 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 116205, 7º RI |
| APTO 112 | 5 mai 2009 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 2.105 | Matrícula 116204, 7º RI |
| GARAGEM BOX Venda de parte do imóvel | 14 nov 2008 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 57476, 7º RI |
| APTO 112 | 18 set 2008 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 132.435 | 1.095 | 1.394 | Matrícula 116204, 7º RI |
| GARAGEM BO Venda de parte do imóvel | 18 set 2008 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 116205, 7º RI |
| APTO 31 | 25 ago 2008 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 175.000 | 1.446 | 1.842 | Matrícula 92224, 7º RI |
| APTO 51 | 30 jun 2007 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 82.000 | 678 | 863 | Matrícula 69420, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 69421, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 mai 2007 | 990 m² | — | — | — | — | Matrícula 18321, 7º RI |
| APTO 141 | 2 mai 2007 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 135.000 | 1.116 | 1.421 | Matrícula 18320, 7º RI |
| APTO 71 | 16 mar 2007 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 83.000 | 686 | 874 | Matrícula 57475, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.211/m² (+514%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Francisco Avenida Paes de Barros, 1685 | 1969 | 35 | 3.093 |
| Edifício Itatiaia Avenida Paes de Barros, 1627 | 1974 | 37 | 2.791 |
| Edifício Morales Avenida Paes de Barros, 1667 | 1974 | 55 | 3.463 |
| Avenida Paes de Barros, 1540 | 1973 | 29 | 3.300 |
| Rua Emboacava, 75 | 1965 | 3 | — |
| Edifício Dom M S Robles Rua Madre de Deus, 1361 | 1989 | 54 | 3.400 |