Edifício Itatiaia
Avenida Paes de Barros, 1627
- R$/m² construído
- 2.791
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.174
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 31 ago 2026 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 580.000 | 2.613 | 3.919 | Matrícula 13573, 7º RI |
| AP 81 | 8 jan 2026 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.054 | Matrícula 14326, 7º RI |
| AP 52 | 2 dez 2025 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 470.000 | 2.196 | 3.287 | Matrícula 53178, 7º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 13 mar 2025 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 445.000 | 2.079 | 3.112 | Matrícula 21630, 7º RI |
| AP 141 | 22 jan 2025 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 650.000 | 2.928 | 4.392 | Matrícula 4812, 7º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 18 dez 2024 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 408.087 | 1.838 | 2.757 | Matrícula 13573, 7º RI |
| AP 92 | 27 ago 2024 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 850.000 | 3.972 | 5.944 | Matrícula 6685, 7º RI |
| AP 152 | 27 mai 2024 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 600.000 | 2.804 | 4.196 | Matrícula 31981, 7º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 23 mai 2024 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 2.252 | 3.378 | Matrícula 6966, 7º RI |
| AP 161 | 12 dez 2023 | 172 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.000 | 2.791 | 4.174 | Matrícula 27672, 7º RI |
| AP 81 | 26 nov 2021 | 222 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.054 | Matrícula 14326, 7º RI |
| AP 82 | 20 set 2021 | 214 m² | ≈ 143 m² | R$ 480.000 | 2.243 | 3.357 | Matrícula 177918, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 2.658/m² (+255%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 11 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 8 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morales Avenida Paes de Barros, 1667 | 1974 | 55 | 3.463 |
| Edifício São Francisco Avenida Paes de Barros, 1685 | 1969 | 35 | 3.093 |
| Avenida Paes de Barros, 1591 | 1995 | 49 | 2.857 |
| Avenida Paes de Barros, 1697 | 1974 | 53 | — |
| Rua Tamarataca, 361 | 1970 | 5 | 10.638 |
| Rua Madre de Deus, 1228 | 2008 | 3 | — |