Edifício Morales
Avenida Paes de Barros, 1667
- R$/m² construído
- 3.463
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.464
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Arrematação em leilão | 12 set 2025 | 120 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 20700, 7º RI |
| APT 153 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 120 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 49352, 7º RI |
| APTO 23 | 3 abr 2025 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 431.400 | 3.595 | 4.639 | Matrícula 5735, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 5736, 7º RI |
| APT94 | 26 ago 2024 | 113 m² | ≈ 88 m² | R$ 384.000 | 3.398 | 4.364 | Matrícula 5666, 7º RI |
| APTO 25 e vaga | 27 jun 2024 | 163 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 3.175 | Matrícula 7284, 7º RI |
| APT 102 | 27 mai 2024 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 5.269 | Matrícula 206640, 7º RI |
| APT113 | 23 abr 2024 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 20699, 7º RI |
| APTO 35 e VG | 9 abr 2024 | 163 m² | ≈ 126 m² | R$ 575.000 | 3.528 | 4.563 | Matrícula 234665, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 dez 2022 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 60166, 7º RI |
| APT 141 | 26 dez 2022 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 459.000 | 2.765 | 3.558 | Matrícula 60165, 7º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 163 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 13799, 7º RI |
| APTO 25 Permuta | 16 mai 2022 | 163 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 7284, 7º RI |
| APT 102 E VAGA | 20 abr 2022 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 5.108 | Matrícula 206640, 7º RI |
| APT 83 | 5 nov 2021 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 5.376 | Matrícula 4186, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jul 2021 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 20698, 7º RI |
| APTO 154 | 20 jul 2021 | 113 m² | ≈ 88 m² | R$ 445.000 | 3.938 | 5.057 | Matrícula 7287, 7º RI |
| APTO 32 | 18 jun 2021 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 20697, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 fev 2021 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 292, 7º RI |
| APT 133 | 2 fev 2021 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 388.000 | 3.233 | 4.172 | Matrícula 291, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 mar 2018 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 969, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 fev 2018 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 26552, 7º RI |
| APT 125 | 20 fev 2018 | 163 m² | ≈ 126 m² | R$ 465.000 | 2.853 | 3.690 | Matrícula 26551, 7º RI |
| APTO 11 Adjudicação | 1 nov 2016 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 274.366 | 1.653 | 2.127 | Matrícula 4363, 7º RI |
| APT 161 | 18 jul 2016 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 360.000 | 2.169 | 2.791 | Matrícula 52893, 7º RI |
| APT 143 | 27 nov 2014 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.763 | Matrícula 179672, 7º RI |
| APTO 33 | 22 mai 2014 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.151 | Matrícula 970, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 abr 2014 | 1.617 m² | — | — | — | — | Matrícula 971, 7º RI |
| APTO 45 | 22 abr 2014 | 163 m² | ≈ 126 m² | R$ 453.412 | 2.782 | 3.599 | Matrícula 1747, 7º RI |
| APT 122 E VA | 19 set 2013 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.763 | Matrícula 7055, 7º RI |
| APT113 Arrematação em leilão | 24 jan 2013 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 214.547 | 1.788 | 2.307 | Matrícula 20699, 7º RI |
| APTO 131 | 14 nov 2012 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 360.000 | 2.169 | 2.791 | Matrícula 3903, 7º RI |
| APT 133 | 23 jul 2012 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 291, 7º RI |
| APT 142 | 14 mai 2012 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 3.548 | Matrícula 14531, 7º RI |
| APT 115 Arrematação em leilão | 19 abr 2012 | 163 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 13264, 7º RI |
| APTO 23 | 10 jun 2011 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 242.000 | 2.017 | 2.602 | Matrícula 5735, 7º RI |
| APTO 65 E 1V | 21 abr 2011 | 163 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 2.381 | Matrícula 5660, 7º RI |
| APT 115 Arrematação em leilão | 19 abr 2011 | 163 m² | ≈ 126 m² | R$ 5.973 | 37 | 47 | Matrícula 13264, 7º RI |
| APTO 33 | 19 nov 2010 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 75.000 | 625 | 806 | Matrícula 970, 7º RI |
| APT 91 9 AN | 6 nov 2009 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 210.000 | 1.265 | 1.628 | Matrícula 5586, 7º RI |
| APTO 63 | 18 mai 2009 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.613 | Matrícula 5662, 7º RI |
| APT 161 | 8 set 2008 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 100.000 | 602 | 775 | Matrícula 52893, 7º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 166 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 20702, 7º RI |
| APTO 154 | 28 jul 2008 | 113 m² | ≈ 88 m² | R$ 101.000 | 894 | 1.148 | Matrícula 7287, 7º RI |
| APTO 21 | 14 abr 2008 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 160.000 | 964 | 1.240 | Matrícula 149777, 7º RI |
| APTO 74 | 11 mar 2008 | 113 m² | ≈ 88 m² | R$ 82.000 | 726 | 932 | Matrícula 110431, 7º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2008 | 166 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 14597, 7º RI |
| APT 92 | 15 fev 2008 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 87.000 | 725 | 935 | Matrícula 974, 7º RI |
| APTO 63 | 14 jan 2008 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.398 | Matrícula 5662, 7º RI |
| APTO 93 | 30 jun 2007 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 83.000 | 692 | 892 | Matrícula 65126, 7º RI |
| APT 161 | 23 abr 2007 | 166 m² | ≈ 129 m² | R$ 94.000 | 566 | 729 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 42 | 18 abr 2007 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 94.500 | 788 | 1.016 | Matrícula 26762, 7º RI |
| APT 124 12 | 30 set 2006 | 113 m² | ≈ 88 m² | R$ 75.000 | 664 | 852 | Matrícula 22510, 7º RI |
| APT 133 | 30 set 2006 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 80.000 | 667 | 860 | Matrícula 291, 7º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2006 | 120 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 25389, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 665/m² para R$ 3.595/m² (+440%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 16 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 8 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itatiaia Avenida Paes de Barros, 1627 | 1974 | 37 | 2.791 |
| Avenida Paes de Barros, 1591 | 1995 | 49 | 2.857 |
| Edifício São Francisco Avenida Paes de Barros, 1685 | 1969 | 35 | 3.093 |
| Avenida Paes de Barros, 1697 | 1974 | 53 | — |
| Rua Tamarataca, 361 | 1970 | 5 | 10.638 |
| Rua Madre de Deus, 1228 | 2008 | 3 | — |