Edifício Tulipas
Avenida Paes de Barros, 1899
- R$/m² construído
- 4.531
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.483
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 12 | 22 dez 2025 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 960.000 | 3.333 | 4.034 | Matrícula 17852, 7º RI |
| AN 8 AP 82 | 20 ago 2025 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.650.000 | 5.729 | 6.933 | Matrícula 36437, 7º RI |
| AN 13 AP 132 Integralização de capital | 18 fev 2022 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 575.000 | 1.997 | 2.416 | Matrícula 16393, 7º RI |
| AN 16 AP 161 | 7 nov 2016 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 932.000 | 3.236 | 3.916 | Matrícula 16392, 7º RI |
| AN 13 AP 132 | 16 jun 2016 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 575.000 | 1.997 | 2.416 | Matrícula 16393, 7º RI |
| AN 3 AP 31 | 13 nov 2015 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 400.000 | 1.389 | 1.681 | Matrícula 18383, 7º RI |
| AN 3 AP 31 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 288 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 18383, 7º RI |
| AN 13 AP 132 | 9 jun 2014 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 483.000 | 1.677 | 2.029 | Matrícula 16393, 7º RI |
| AN 7 AP 71 | 12 nov 2013 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 1.387 | Matrícula 19565, 7º RI |
| AN 8 AP 82 Abaixo da referência | 7 jun 2013 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 111.400 | 387 | 468 | Matrícula 36437, 7º RI |
| AN 3 AP 31 Adjudicação | 23 jul 2012 | 288 m² | ≈ 238 m² | R$ 400.000 | 1.389 | 1.681 | Matrícula 18383, 7º RI |
| AN 15 AP 152 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2011 | 288 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 16388, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 4.531/m² (+408%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bermudas Avenida Paes de Barros, 1817 | 1970 | 12 | 2.465 |
| Avenida Paes de Barros, 1877 | 1970 | 3 | — |
| Rua Madre de Deus, 1474 | 2022 | 91 | 6.642 |
| Residencial Norma Rua do Oratório, 1718 | 1979 | 16 | 2.857 |
| Avenida Paes de Barros, 2094 | 1971 | 28 | 2.606 |
| Rua Emboacava, 411 | 2012 | 36 | 5.175 |