Avenida Paes de Barros, 2094
- R$/m² construído
- 2.606
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.124
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 656 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 21 mar 2025 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 656.000 | 3.399 | 4.075 | Matrícula 190157, 7º RI |
| APTO 62 | 20 dez 2024 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 350.000 | 1.813 | 2.174 | Matrícula 3268, 7º RI |
| APTI 41 | 28 jul 2023 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 700.000 | 3.627 | 4.348 | Matrícula 1176, 7º RI |
| APTO 12 E VAGA | 31 mar 2023 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 500.000 | 2.591 | 3.106 | Matrícula 3263, 7º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 193 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 3268, 7º RI |
| APTO 81 | 28 out 2022 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 615.400 | 3.189 | 3.822 | Matrícula 146471, 7º RI |
| APTO 71 | 3 mai 2021 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 451.200 | 2.338 | 2.802 | Matrícula 166842, 7º RI |
| APTO 42 | 5 mar 2021 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 490.000 | 2.539 | 3.043 | Matrícula 16005, 7º RI |
| APTO 81 | 11 dez 2020 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 550.000 | 2.850 | 3.416 | Matrícula 146471, 7º RI |
| APTO 131 | 2 out 2018 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 615.000 | 3.187 | 3.820 | Matrícula 59855, 7º RI |
| APTO 72 E VA | 23 ago 2018 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 470.000 | 2.435 | 2.919 | Matrícula 29227, 7º RI |
| APTO 132 | 8 ago 2018 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 480.000 | 2.487 | 2.981 | Matrícula 6805, 7º RI |
| APTO 61 | 6 set 2017 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 500.000 | 2.591 | 3.106 | Matrícula 22800, 7º RI |
| APTO 71 | 6 nov 2014 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 540.000 | 2.798 | 3.354 | Matrícula 166842, 7º RI |
| APTO 42 | 30 abr 2014 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 450.000 | 2.332 | 2.795 | Matrícula 16005, 7º RI |
| APTI 41 | 29 jul 2013 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 288.000 | 1.492 | 1.789 | Matrícula 1176, 7º RI |
| APTO 101 | 19 set 2012 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 445.000 | 2.306 | 2.764 | Matrícula 374, 7º RI |
| APTO 71 | 20 jun 2012 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 310.000 | 1.606 | 1.925 | Matrícula 166842, 7º RI |
| APTO 12 | 22 mar 2012 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 120.171 | 623 | 746 | Matrícula 3263, 7º RI |
| APTO 61 | 17 jun 2011 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 315.000 | 1.632 | 1.957 | Matrícula 22800, 7º RI |
| AP 121 E 1VG | 9 nov 2009 | 164 m² | ≈ 137 m² | R$ 182.000 | 1.110 | 1.328 | Matrícula 4903, 7º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 30 jul 2009 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 138.500 | 718 | 860 | Matrícula 19782, 7º RI |
| APTO 61 | 3 jul 2009 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 179.000 | 927 | 1.112 | Matrícula 22800, 7º RI |
| APTO 42 | 3 abr 2009 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 200.000 | 1.036 | 1.242 | Matrícula 16005, 7º RI |
| APTO 101 | 15 out 2007 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 138.000 | 715 | 857 | Matrícula 374, 7º RI |
| APTO 81 | 8 dez 2006 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 140.000 | 725 | 870 | Matrícula 92562, 7º RI |
| APTO 32 | 11 nov 2006 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 170.000 | 881 | 1.056 | Matrícula 15457, 7º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 2 fev 2006 | 193 m² | ≈ 161 m² | R$ 140.000 | 725 | 870 | Matrícula 22800, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 3.399/m² (+323%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 14 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Remo Avenida Paes de Barros, 2130 | 1977 | 39 | 3.652 |
| Edifício Tulipas Avenida Paes de Barros, 1899 | 1978 | 20 | 4.531 |
| Avenida Paes de Barros, 2298 | 1971 | 24 | 3.795 |
| Avenida Paes de Barros, 2221 | 1972 | 24 | 2.880 |
| Rua Terenas, 66 | 1964 | 6 | 3.222 |
| Avenida Paes de Barros, 2362 | 1973 | 6 | — |