Avenida Paes de Barros, 2362
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 15 set 2022
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 14 | 15 set 2022 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 375.000 | 2.095 | 3.409 | Matrícula 34057, 6º RI |
| A 3 APTO 3 | 13 jul 2021 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 405.000 | 2.263 | 3.682 | Matrícula 373, 6º RI |
| A5 APTO 5 | 29 dez 2015 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 320.000 | 1.788 | 2.909 | Matrícula 184012, 6º RI |
| A1 APTO 1 | 12 abr 2012 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 285.000 | 1.592 | 2.591 | Matrícula 2354, 6º RI |
| A 13 APTO 13 | 11 jan 2010 | 179 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 1.061 | 1.727 | Matrícula 14672, 6º RI |
| A5 APTO 5 Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 179 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 108732, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 2.095/m² (+97%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Riviera Avenida Paes de Barros, 2370 | 1970 | 26 | 2.864 |
| Avenida Paes de Barros, 2298 | 1971 | 24 | 3.795 |
| Avenida Paes de Barros, 2431 | 1972 | 49 | 2.827 |
| Avenida Paes de Barros, 2221 | 1972 | 24 | 2.880 |
| Rua Terenas, 66 | 1964 | 6 | 3.222 |
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 249 | 2002 | 3 | 3.889 |