Avenida Paes de Barros, 2431
- R$/m² construído
- 2.827
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.654
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 513 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO111 | 31 ago 2026 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 513.000 | 3.186 | 5.235 | Matrícula 109878, 6º RI |
| APTO 21 | 9 mar 2026 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 650.000 | 3.037 | 5.000 | Matrícula 126722, 6º RI |
| 14ANDAR APTO141 | 16 jan 2026 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 430.000 | 2.671 | 4.388 | Matrícula 123152, 6º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 195 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 27987, 6º RI |
| APTO51 | 16 out 2025 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 580.000 | 2.710 | 4.462 | Matrícula 168403, 6º RI |
| APTO112 | 5 ago 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.250 | 5.372 | Matrícula 127969, 6º RI |
| APTO61 | 15 jul 2025 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 630.000 | 2.944 | 4.846 | Matrícula 132216, 6º RI |
| APTO91 | 13 jun 2025 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 568.000 | 2.654 | 4.369 | Matrícula 75650, 6º RI |
| APTO 51 | 5 out 2023 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 420.000 | 2.609 | 4.286 | Matrícula 40013, 6º RI |
| APTO131 | 23 mai 2023 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 4.082 | Matrícula 166473, 6º RI |
| APTO32 | 5 dez 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 597.000 | 2.985 | 4.934 | Matrícula 3417, 6º RI |
| APTO72 | 30 ago 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 540.000 | 2.700 | 4.463 | Matrícula 77330, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 3.037/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 8 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jonas I II Avenida Paes de Barros, 2451 | 1974 | 73 | 4.545 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 53 | 1973 | 17 | — |
| Edifício Casablanca Rua São Nicasio, 147 | 1995 | 14 | 1.838 |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |
| Edifício Riviera Avenida Paes de Barros, 2370 | 1970 | 26 | 2.864 |
| Avenida Paes de Barros, 2362 | 1973 | 6 | — |