Rua Coronel Joviniano Brandão, 53
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 13 jul 2022
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AP 42 | 13 jul 2022 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 3.944 | Matrícula 10801, 6º RI |
| 4 AP 42 | 25 mar 2022 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 3.310 | Matrícula 10801, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 734 m² | — | — | — | — | Matrícula 131748, 6º RI |
| 2A AP22 | 20 dez 2021 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 5.775 | Matrícula 224139, 6º RI |
| 2A AP22 | 30 ago 2021 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.521 | Matrícula 224139, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 734 m² | — | — | — | — | Matrícula 131748, 6º RI |
| 3 AP31 | 20 ago 2021 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.500 | 3.062 | 4.631 | Matrícula 220662, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 nov 2020 | 734 m² | — | — | — | — | Matrícula 131748, 6º RI |
| 6 A AP 62 | 19 nov 2020 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 305.500 | 2.829 | 4.303 | Matrícula 232596, 6º RI |
| 7 A AP 72 | 29 mar 2018 | 108 m² | ≈ 71 m² | R$ 324.000 | 3.000 | 4.563 | Matrícula 127206, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mar 2018 | 734 m² | — | — | — | — | Matrícula 131748, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 18 jul 2016 | 734 m² | — | — | — | — | Matrícula 131748, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 2.384/m² (+168%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Rua São Nicasio, 147 | 1995 | 14 | 1.838 |
| Avenida Paes de Barros, 2431 | 1972 | 49 | 2.827 |
| Edifício Jonas I II Avenida Paes de Barros, 2451 | 1974 | 73 | 4.545 |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |
| Avenida Paes de Barros, 2221 | 1972 | 24 | 2.880 |
| Rua Terenas, 66 | 1964 | 6 | 3.222 |