Edifício Casablanca
Rua São Nicasio, 147
- R$/m² construído
- 1.838
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.138
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2 VG | 16 set 2026 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 750.000 | 1.838 | 3.138 | Matrícula 132396, 6º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 408 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 132392, 6º RI |
| AP 31 E 2 VG Retomada por inadimplência | 18 nov 2024 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 950.000 | 2.328 | 3.975 | Matrícula 132388, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 11 mai 2023 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 733.000 | 1.797 | 3.067 | Matrícula 132393, 6º RI |
| AP 71 E 2 VG Cessão de direitos | 30 dez 2022 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 100.000 | 245 | 418 | Matrícula 132392, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 jan 2021 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 865.000 | 2.120 | 3.619 | Matrícula 132389, 6º RI |
| AP 111 E 2 V Abaixo da referência | 22 abr 2019 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 200.000 | 490 | 837 | Matrícula 132396, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 8 dez 2015 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 504.900 | 1.238 | 2.113 | Matrícula 132390, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG Retomada por inadimplência | 30 out 2014 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.084.227 | 2.657 | 4.537 | Matrícula 132390, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 23 jan 2013 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 730.000 | 1.789 | 3.054 | Matrícula 132393, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG | 1 nov 2012 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 500.000 | 1.225 | 2.092 | Matrícula 132389, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG | 9 mar 2011 | 408 m² | ≈ 239 m² | R$ 690.000 | 1.691 | 2.887 | Matrícula 132390, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.691/m² para R$ 1.838/m² (+8,7%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 408 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 53 | 1973 | 17 | — |
| Edifício Jonas I II Avenida Paes de Barros, 2451 | 1974 | 73 | 4.545 |
| Avenida Paes de Barros, 2431 | 1972 | 49 | 2.827 |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |
| Edifício Dom Paschoal Rua São Nicasio, 36 | 1977 | 40 | 2.647 |
| Rua Chamanta, 162 | 1970 | 3 | — |