Avenida Paes de Barros, 2221
- R$/m² construído
- 2.880
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.891
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 E VAGA | 25 set 2026 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 580.000 | 2.843 | 3.841 | Matrícula 124401, 6º RI |
| APTO 111 | 31 jul 2026 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 665.000 | 3.260 | 4.404 | Matrícula 124405, 6º RI |
| APTO 122 | 25 mar 2026 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 2.451 | 3.311 | Matrícula 124411, 6º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 204 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 124375, 6º RI |
| APTO 122 Permuta | 10 out 2025 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 594.355 | 2.914 | 3.936 | Matrícula 124411, 6º RI |
| APTO 32 | 8 abr 2025 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 595.000 | 2.917 | 3.940 | Matrícula 124377, 6º RI |
| APTO 22 E VAGA | 18 mai 2023 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 530.000 | 2.598 | 3.510 | Matrícula 124373, 6º RI |
| APTO 132 | 13 mar 2023 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 360.000 | 1.765 | 2.384 | Matrícula 124415, 6º RI |
| APTO 42 | 10 mar 2023 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 570.000 | 2.794 | 3.775 | Matrícula 124381, 6º RI |
| APTO 102 | 27 jan 2022 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 585.000 | 2.868 | 3.874 | Matrícula 124403, 6º RI |
| APTO 51 | 14 mai 2021 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 2.941 | 3.974 | Matrícula 121260, 6º RI |
| APTO 122 Arrematação em leilão | 25 fev 2021 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 496.670 | 2.435 | 3.289 | Matrícula 124411, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.843/m² (+262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Terenas, 66 | 1964 | 6 | 3.222 |
| Avenida Paes de Barros, 2298 | 1971 | 24 | 3.795 |
| Avenida Paes de Barros, 2362 | 1973 | 6 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 53 | 1973 | 17 | — |
| Edifício Riviera Avenida Paes de Barros, 2370 | 1970 | 26 | 2.864 |
| Avenida Paes de Barros, 2431 | 1972 | 49 | 2.827 |