Avenida Paes de Barros, 2431
- R$/m² construído
- 2.827
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.654
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 513 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO111 | 31 ago 2026 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 513.000 | 3.186 | 5.235 | Matrícula 109878, 6º RI |
| APTO 21 | 9 mar 2026 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 650.000 | 3.037 | 5.000 | Matrícula 126722, 6º RI |
| 14ANDAR APTO141 | 16 jan 2026 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 430.000 | 2.671 | 4.388 | Matrícula 123152, 6º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 195 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 27987, 6º RI |
| APTO51 | 16 out 2025 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 580.000 | 2.710 | 4.462 | Matrícula 168403, 6º RI |
| APTO112 | 5 ago 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.250 | 5.372 | Matrícula 127969, 6º RI |
| APTO61 | 15 jul 2025 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 630.000 | 2.944 | 4.846 | Matrícula 132216, 6º RI |
| APTO91 | 13 jun 2025 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 568.000 | 2.654 | 4.369 | Matrícula 75650, 6º RI |
| APTO 51 | 5 out 2023 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 420.000 | 2.609 | 4.286 | Matrícula 40013, 6º RI |
| APTO131 | 23 mai 2023 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 4.082 | Matrícula 166473, 6º RI |
| APTO32 | 5 dez 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 597.000 | 2.985 | 4.934 | Matrícula 3417, 6º RI |
| APTO72 | 30 ago 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 540.000 | 2.700 | 4.463 | Matrícula 77330, 6º RI |
| APTO 102 | 13 mai 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 705.000 | 3.525 | 5.826 | Matrícula 167842, 6º RI |
| APTO 12 | 14 abr 2022 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 455.000 | 2.333 | 3.856 | Matrícula 27987, 6º RI |
| APTO 102 | 20 jul 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.000 | 4.959 | Matrícula 167842, 6º RI |
| APTO11 | 7 jul 2021 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 6.545 | Matrícula 2949, 6º RI |
| APTO101 | 23 jul 2020 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 515.000 | 2.407 | 3.962 | Matrícula 13208, 6º RI |
| APTO91 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2020 | 214 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 75650, 6º RI |
| APTO12164192 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2018 | 161 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 105753, 6º RI |
| APTO32 | 29 set 2017 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 350.000 | 1.795 | 2.966 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 21 | 10 ago 2017 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 445.000 | 2.079 | 3.423 | Matrícula 126722, 6º RI |
| A15 APTO 152 | 26 fev 2016 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 320.000 | 1.641 | 2.712 | Matrícula 2304, 6º RI |
| APTO101 | 18 dez 2015 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.636 | 2.692 | Matrícula 13208, 6º RI |
| APTO112 Abaixo da referência | 3 jun 2015 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 110.000 | 564 | 932 | Matrícula 9591, 6º RI |
| APTO62 | 24 set 2013 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 433.000 | 2.221 | 3.669 | Matrícula 174208, 6º RI |
| APTO 92 9AND | 15 ago 2012 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.250 | 2.066 | Matrícula 141578, 6º RI |
| APTO42 | 14 nov 2011 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 305.000 | 1.525 | 2.521 | Matrícula 59958, 6º RI |
| APTO62 | 4 nov 2011 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 360.000 | 1.846 | 3.051 | Matrícula 174208, 6º RI |
| APTO 112 | 17 jun 2011 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 320.000 | 1.600 | 2.645 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO61 | 1 dez 2010 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 100.000 | 467 | 769 | Matrícula 132216, 6º RI |
| APTO111 | 15 jul 2010 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 285.000 | 1.332 | 2.192 | Matrícula 51209, 6º RI |
| APTO92 | 4 dez 2009 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.695 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO101 | 29 set 2009 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.168 | 1.923 | Matrícula 13208, 6º RI |
| APTO91 | 15 set 2009 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.168 | 1.923 | Matrícula 75650, 6º RI |
| APTO132 | 31 ago 2009 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 205.000 | 1.051 | 1.737 | Matrícula 182892, 6º RI |
| APTO92 | 13 jul 2009 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 130.000 | 667 | 1.102 | Matrícula 103414, 6º RI |
| APTO72 | 13 fev 2009 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 143.884 | 738 | 1.219 | Matrícula 83628, 6º RI |
| APTO 102 | 28 mai 2008 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.250 | 2.066 | Matrícula 167842, 6º RI |
| APTO41 | 28 abr 2008 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 160.000 | 748 | 1.231 | Matrícula 86801, 6º RI |
| APTO71 | 16 jan 2008 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 140.000 | 654 | 1.077 | Matrícula 125651, 6º RI |
| APTO62 | 31 dez 2007 | 195 m² | ≈ 118 m² | R$ 150.000 | 769 | 1.271 | Matrícula 83655, 6º RI |
| APTO91 | 30 out 2007 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 135.000 | 631 | 1.038 | Matrícula 75650, 6º RI |
| APTO11 | 28 set 2007 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 48.000 | 533 | 873 | Matrícula 2949, 6º RI |
| APTO111 | 23 jul 2007 | 214 m² | ≈ 130 m² | R$ 170.000 | 794 | 1.308 | Matrícula 51209, 6º RI |
| APTO12 | 27 mar 2007 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 134.000 | 670 | 1.107 | Matrícula 119912, 6º RI |
| APTO61 | 11 set 2006 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 88.000 | 547 | 898 | Matrícula 22, 6º RI |
| APTO 41 | 19 mai 2006 | 161 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 559 | 918 | Matrícula 106681, 6º RI |
| APTO 92 9AND | 26 abr 2006 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 500 | 826 | Matrícula 141578, 6º RI |
| APTO 102 | 11 abr 2006 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 160.000 | 800 | 1.322 | Matrícula 167842, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 3.037/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 8 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jonas I II Avenida Paes de Barros, 2451 | 1974 | 73 | 4.545 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 53 | 1973 | 17 | — |
| Edifício Casablanca Rua São Nicasio, 147 | 1995 | 14 | 1.838 |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |
| Edifício Riviera Avenida Paes de Barros, 2370 | 1970 | 26 | 2.864 |
| Avenida Paes de Barros, 2362 | 1973 | 6 | — |