Edifício Juventus
Avenida Paes de Barros, 2556
- R$/m² construído
- 4.706
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.611
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 833 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 22 mai 2025 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 833.000 | 4.706 | 6.611 | Matrícula 134812, 6º RI |
| APTO 6 | 31 mar 2025 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 835.000 | 4.718 | 6.627 | Matrícula 59437, 6º RI |
| AP 3 | 12 abr 2024 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 680.000 | 3.842 | 5.397 | Matrícula 90369, 6º RI |
| AP 14 | 15 mar 2023 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 695.000 | 3.927 | 5.516 | Matrícula 160641, 6º RI |
| AP 14 | 5 set 2019 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 423.271 | 2.391 | 3.359 | Matrícula 160641, 6º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 17 mai 2019 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 134.921 | 762 | 1.071 | Matrícula 160641, 6º RI |
| APTO 11 | 27 nov 2018 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 480.000 | 2.712 | 3.810 | Matrícula 35546, 6º RI |
| AP 3 | 24 ago 2018 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 2.034 | 2.857 | Matrícula 90369, 6º RI |
| APTO 1 | 23 fev 2016 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 430.000 | 2.429 | 3.413 | Matrícula 28753, 6º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 30 nov 2015 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 419.681 | 2.371 | 3.331 | Matrícula 90369, 6º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 10 out 2013 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 78.000 | 441 | 619 | Matrícula 28753, 6º RI |
| AP 2 | 17 ago 2012 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 290.000 | 1.638 | 2.302 | Matrícula 3941, 6º RI |
| AP 3 | 28 mai 2012 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 390.000 | 2.203 | 3.095 | Matrícula 90369, 6º RI |
| AP 2 | 19 fev 2010 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 1.587 | Matrícula 3941, 6º RI |
| AP 14 | 11 dez 2009 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 220.000 | 1.243 | 1.746 | Matrícula 160641, 6º RI |
| AP 4 | 16 set 2009 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 150.000 | 847 | 1.190 | Matrícula 134812, 6º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 24 mar 2009 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 175.000 | 989 | 1.389 | Matrícula 160641, 6º RI |
| AP 2 | 30 mai 2006 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 60.000 | 339 | 476 | Matrícula 3941, 6º RI |
| AP 3 | 18 mai 2006 | 177 m² | ≈ 126 m² | R$ 115.000 | 650 | 913 | Matrícula 90369, 6º RI |
| APTO 7 Outra transmissão | 8 fev 2006 | 177 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 113983, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 494/m² para R$ 4.712/m² (+853%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +237%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Avenida Paes de Barros, 2494 | 1971 | 7 | — |
| Rua Juventus, 777 | 1976 | 22 | 4.356 |
| Edifício Jaraguá Rua Juventus, 804 | 1975 | 19 | 3.962 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 100 | 2015 | 70 | 4.393 |
| Edifício Guanabara Rua Juventus, 832 | 1971 | 24 | — |