Rua Coronel Joviniano Brandão, 100
- R$/m² construído
- 4.393
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.321
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 931 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2 VG | 28 jul 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 930.600 | 6.647 | 11.079 | Matrícula 217767, 6º RI |
| AP 202 E 2 VG | 8 mai 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 522.500 | 3.732 | 6.220 | Matrícula 217804, 6º RI |
| AP 54 E 2 VG | 17 abr 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 780.000 | 5.571 | 9.286 | Matrícula 217746, 6º RI |
| AP 101 E 2 VG | 7 nov 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 217763, 6º RI |
| AP 64 E 2 VG | 4 jul 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 590.000 | 4.214 | 7.024 | Matrícula 217750, 6º RI |
| AP 212 E 3 VG | 27 fev 2025 | 252 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.550.000 | 6.151 | 10.197 | Matrícula 217808, 6º RI |
| AP 93 E 2 VG | 14 nov 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 7.143 | Matrícula 217761, 6º RI |
| AP 93 E 2 VG Dação em pagamento | 8 jul 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 217761, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 31 mai 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.548 | Matrícula 217729, 6º RI |
| AP 11 E 2 VG | 31 mai 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.548 | Matrícula 217727, 6º RI |
| AP 12 E 2 VG | 16 mai 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 635.848 | 4.542 | 7.570 | Matrícula 217728, 6º RI |
| AP 162 E 2 VG | 16 abr 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 5.952 | Matrícula 217788, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.446/m² para R$ 5.571/m² (+62%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 53 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 2643 | 1970 | 18 | 2.791 |
| Edifício Dom Paschoal Rua São Nicasio, 36 | 1977 | 40 | 2.647 |
| Edifício Juventus Avenida Paes de Barros, 2556 | 1970 | 20 | 4.706 |
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |
| Avenida Paes de Barros, 2494 | 1971 | 7 | — |