Avenida Paes de Barros, 2744
- R$/m² construído
- 3.434
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 12A | 22 ago 2025 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 5.938 | Matrícula 41099, 6º RI |
| APTO 111 11A Abaixo da referência | 13 mar 2025 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 110.000 | 556 | 688 | Matrícula 64343, 6º RI |
| APTO 111 11A Abaixo da referência | 12 mar 2025 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 48.000 | 242 | 300 | Matrícula 64343, 6º RI |
| APTO 142 A14 | 28 fev 2025 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 680.000 | 3.434 | 4.250 | Matrícula 242688, 6º RI |
| APTO 101 10A | 29 jun 2024 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 348.000 | 1.758 | 2.175 | Matrícula 145030, 6º RI |
| APTO 72 7A | 20 abr 2022 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 650.000 | 3.283 | 4.062 | Matrícula 2014, 6º RI |
| APTO 42 4A | 26 mar 2019 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 430.000 | 2.172 | 2.688 | Matrícula 2523, 6º RI |
| APTO 102 10A | 21 out 2016 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 420.000 | 2.121 | 2.625 | Matrícula 160238, 6º RI |
| APTO 92 9A | 2 fev 2012 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 380.000 | 1.919 | 2.375 | Matrícula 161447, 6º RI |
| APTO 31 3A | 4 set 2010 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 175.000 | 884 | 1.094 | Matrícula 20444, 6º RI |
| APTO 22 2A | 19 mar 2010 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 330.000 | 1.667 | 2.062 | Matrícula 49109, 6º RI |
| APTO 22 2A | 26 dez 2007 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 150.000 | 758 | 938 | Matrícula 49109, 6º RI |
| APTO 41 4A | 11 abr 2006 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 150.000 | 758 | 938 | Matrícula 1077, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 4.116/m² (+443%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 2768 | 1969 | 18 | 3.080 |
| Avenida Paes de Barros, 2784 | 1970 | 31 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2796 | 1972 | 24 | 3.407 |
| Rua Comen Roberto Ugolini, 233 | 1971 | 10 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2820 | 1970 | 32 | 3.409 |
| Avenida Paes de Barros, 2643 | 1970 | 18 | 2.791 |