Avenida Paes de Barros, 2784
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 100 Adjudicação | 20 ago 2026 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.082 | Matrícula 69206, 6º RI |
| APTO 52 | 31 mar 2023 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 315.000 | 2.461 | 3.214 | Matrícula 13021, 6º RI |
| APTO 32 | 5 jan 2023 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 335.000 | 2.617 | 3.418 | Matrícula 125660, 6º RI |
| APTO 21 | 4 jun 2020 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 2.449 | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 21 | 26 fev 2020 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 198.900 | 1.554 | 2.030 | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 20 | 15 nov 2019 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 2.755 | Matrícula 42187, 6º RI |
| APTO 71 | 10 out 2019 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 212.000 | 1.656 | 2.163 | Matrícula 10260, 6º RI |
| APTO 42 | 18 mai 2018 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 236.600 | 1.848 | 2.414 | Matrícula 76644, 6º RI |
| APTO 22 | 6 set 2017 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 315.000 | 2.461 | 3.214 | Matrícula 121093, 6º RI |
| APTO 11 | 20 ago 2015 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 285.000 | 2.227 | 2.908 | Matrícula 29472, 6º RI |
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 4 ago 2015 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.265 | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 61 | 17 mar 2015 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 305.000 | 2.383 | 3.112 | Matrícula 89692, 6º RI |
| APTO 60 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2014 | 128 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 209433, 6º RI |
| APTO 62 | 12 jul 2013 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 280.000 | 2.188 | 2.857 | Matrícula 18816, 6º RI |
| APTO 32 | 21 mar 2013 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 275.000 | 2.148 | 2.806 | Matrícula 125660, 6º RI |
| APTO 41 | 6 fev 2013 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 230.000 | 1.797 | 2.347 | Matrícula 20528, 6º RI |
| APTO 90 Adjudicação compulsória | 10 dez 2012 | 128 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 45694, 6º RI |
| APTO 21 | 24 jun 2012 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.265 | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 90 | 14 nov 2011 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 1.837 | Matrícula 45694, 6º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 26 out 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 21 Cessão de direitos | 30 abr 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 147.000 | 1.148 | 1.500 | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 147.000 | 1.148 | 1.500 | Matrícula 24617, 6º RI |
| APTO 102 | 1 abr 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 95.000 | 742 | 969 | Matrícula 101157, 6º RI |
| APTO 51 | 23 jan 2009 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.020 | Matrícula 146525, 6º RI |
| APTO 82 | 17 out 2008 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.020 | Matrícula 219153, 11º RI |
| APTO 42 | 10 out 2008 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.020 | Matrícula 76644, 6º RI |
| APTO 32 | 6 mar 2008 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 703 | 918 | Matrícula 125660, 6º RI |
| APTO 71 | 24 out 2007 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 92.000 | 719 | 939 | Matrícula 10260, 6º RI |
| APTO 42 | 16 out 2007 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 88.000 | 688 | 898 | Matrícula 76644, 6º RI |
| APTO 20 | 20 dez 2006 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 70.000 | 547 | 714 | Matrícula 42187, 6º RI |
| APTO 30 Abaixo da referência | 29 set 2006 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 42.000 | 328 | 429 | Matrícula 455, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 547/m² para R$ 2.539/m² (+364%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 2768 | 1969 | 18 | 3.080 |
| Avenida Paes de Barros, 2796 | 1972 | 24 | 3.407 |
| Avenida Paes de Barros, 2820 | 1970 | 32 | 3.409 |
| Avenida Paes de Barros, 2744 | 1974 | 13 | 3.434 |
| Rua Comen Roberto Ugolini, 233 | 1971 | 10 | — |
| Rua Jangurucu, 34 | 1970 | 8 | 7.833 |