Avenida Paes de Barros, 2820
- R$/m² construído
- 3.409
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.487
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 3 jun 2026 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 4.701 | Matrícula 172732, 6º RI |
| APTO 71 Abaixo da referência | 7 ago 2025 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 120.000 | 779 | 1.026 | Matrícula 71193, 6º RI |
| APTO 14 | 15 mai 2025 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 4.274 | Matrícula 52175, 6º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 396.977 | 2.578 | 3.393 | Matrícula 94324, 6º RI |
| APTO 44 | 27 mar 2025 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 4.188 | Matrícula 106062, 6º RI |
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 435.000 | 2.825 | 3.718 | Matrícula 22832, 6º RI |
| APTO 91 | 30 ago 2024 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 4.957 | Matrícula 10402, 6º RI |
| APTO 101 | 11 mar 2024 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 640.000 | 4.156 | 5.470 | Matrícula 12710, 6º RI |
| APTO 13 | 6 nov 2023 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 310.000 | 2.013 | 2.650 | Matrícula 52174, 6º RI |
| APTO 24 | 25 ago 2023 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 510.000 | 3.312 | 4.359 | Matrícula 254309, 6º RI |
| APTO 23 | 10 mar 2023 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 555.000 | 3.604 | 4.744 | Matrícula 6153, 6º RI |
| APTO 101 | 13 jul 2021 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 4.188 | Matrícula 12710, 6º RI |
| APTO 61 | 17 abr 2019 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 410.000 | 2.662 | 3.504 | Matrícula 134366, 6º RI |
| APTO 61 | 16 out 2018 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 300.000 | 1.948 | 2.564 | Matrícula 134366, 6º RI |
| APTO 53 | 20 dez 2017 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 515.000 | 3.344 | 4.402 | Matrícula 167890, 6º RI |
| AP73 | 5 set 2016 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 450.000 | 2.922 | 3.846 | Matrícula 154445, 6º RI |
| APTO 92 | 14 abr 2016 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 2.991 | Matrícula 13521, 6º RI |
| APTO 21 | 10 mar 2016 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 3.419 | Matrícula 22832, 6º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2014 | 154 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 76300, 6º RI |
| APTO 72 | 19 mai 2014 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 450.000 | 2.922 | 3.846 | Matrícula 70872, 6º RI |
| APTO 94 | 12 dez 2013 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 430.000 | 2.792 | 3.675 | Matrícula 176899, 6º RI |
| AP73 | 26 mai 2011 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 310.000 | 2.013 | 2.650 | Matrícula 154445, 6º RI |
| APTO 83 | 9 mai 2011 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.222 | Matrícula 189700, 11º RI |
| APTO 41 | 19 abr 2011 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 288.000 | 1.870 | 2.462 | Matrícula 76300, 6º RI |
| APTO 23 | 10 jan 2011 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 2.222 | Matrícula 6153, 6º RI |
| APTO 11 | 23 nov 2010 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.709 | Matrícula 112529, 6º RI |
| APTO 81 | 27 mai 2010 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 120.000 | 779 | 1.026 | Matrícula 17860, 6º RI |
| APTO 101 | 6 abr 2010 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.282 | Matrícula 12710, 6º RI |
| APTO 52 | 15 abr 2008 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 170.000 | 1.104 | 1.453 | Matrícula 40068, 6º RI |
| APTO 23 | 22 nov 2006 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 125.000 | 812 | 1.068 | Matrícula 6153, 6º RI |
| APTO 53 | 8 ago 2006 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 75.000 | 487 | 641 | Matrícula 167890, 6º RI |
| APTO 11 | 5 mai 2006 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 80.000 | 519 | 684 | Matrícula 112529, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 3.571/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 2796 | 1972 | 24 | 3.407 |
| Avenida Paes de Barros, 2784 | 1970 | 31 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2768 | 1969 | 18 | 3.080 |
| Rua Comen Roberto Ugolini, 233 | 1971 | 10 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2744 | 1974 | 13 | 3.434 |
| Rua Jangurucu, 34 | 1970 | 8 | 7.833 |