Edifício Carina
Avenida Paranagua, 269
- R$/m² construído
- 2.341
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.019
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 31 jan 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 22 Abaixo da referência | 31 jan 2026 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 166626, 12º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 19 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 57.459 | 1.854 | — | Matrícula 166617, 12º RI |
| AP 41 | 19 mar 2025 | 85 m² | 65 m² | R$ 237.541 | 2.795 | 3.654 | Matrícula 166617, 12º RI |
| AP 14 | 26 fev 2025 | 85 m² | 65 m² | R$ 225.000 | 2.647 | 3.462 | Matrícula 128215, 12º RI |
| VG 31 Abaixo da referência | 26 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 128216, 12º RI |
| AP 43 | 7 fev 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.895 | Matrícula 166591, 12º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 7 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 166628, 12º RI |
| AP 113 | 27 jan 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 3.158 | Matrícula 166598, 12º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 120016, 12º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 85 m² | 65 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 166601, 12º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 32 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 166610, 12º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 31 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 166620, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 2.548/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 22 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 65 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paranagua, 379 | 2008 | 48 | 3.473 |
| Rua Belém de São Francisco, 36 | 2006 | 15 | 4.231 |
| Rua Belém de São Francisco, 60 | 2007 | 26 | 4.647 |
| Rua Martinho de Sousa, 224 | 1993 | 25 | 1.625 |
| Rua Belém de São Francisco, 139 | 2006 | 8 | 2.858 |
| Residencial Antônio Leão Rua Antônio Leão, 174 | 2015 | 4 | 6.667 |